摘要：深圳公积金贷款是一种常见的融资方式，但是很多人对贷款种类及条件不是很了解。本文将全面解析深圳公积金贷款可贷款种类及条件，帮助读者更好地理解和使用该种融资方式。

一、公积金贷款种类

深圳公积金贷款主要分为以下几种种类：

1、购房贷款。深圳公积金贷款的主要用途是购买房产，因此购房贷款是最常见的一种公积金贷款。

2、家装贷款。家装贷款是在购房后进行的再融资形式，借款人可以使用该贷款用于房屋的装修、家具家电等。

3、二手房贷款。深圳公积金贷款也可以用于购买二手房，不同于购房贷款的是，二手房贷款的审批难度和额度都会有所区别。

以上是深圳公积金贷款中常见的几种贷款，不同的贷款种类具有不同的贷款条件和额度限制。

二、公积金贷款条件

深圳公积金贷款的贷款条件主要取决于以下几个方面：

1、住房公积金缴存时间。申请公积金贷款的借款人需要有一定的公积金缴存记录，通常为6个月以上。

2、个人征信记录。个人的征信记录对公积金贷款的审批也有一定的影响，如果个人的征信记录不佳，则会影响贷款的批准。

3、房屋的评估价值。公积金贷款最高额度是由房屋的评估价值和借款人缴存公积金年限来决定的，因此房屋的评估价值非常重要。

4、借款人的还款能力。贷款机构也会对借款人的还款能力进行评估，如果借款人的还款能力不足，则会增加贷款的风险。

三、公积金贷款额度

深圳公积金贷款额度是根据房屋的评估价值和借款人缴存公积金年限来决定的。

具体来说，贷款额度 = (房屋评估价值 × 首付比例) - 公积金账户余额 - 借款人缴存公积金总额 × 风险公式。

其中，房屋的评估价值和借款人的公积金缴存年限越高，贷款额度也就越高。

四、公积金贷款利率

深圳公积金贷款的利率是由深圳住房公积金管理中心来制定的。目前，深圳公积金贷款的利率为：

1、购房贷款利率：基准利率（3.25%）+ 1.1%。

2、家装贷款利率：基准利率（3.25%）+ 1.1%。

3、二手房贷款利率：基准利率（3.25%）+ 1.2%。

需要注意的是，以上利率仅供参考，具体的利率会根据不同的贷款机构和借款人的情况而有所不同。

五、总结

综上所述，深圳公积金贷款是一种常见的融资方式，可以用于购买房屋、装修、家具家电等，其可贷款种类和贷款条件都有所不同。同时，贷款额度和利率也会根据不同的情况而有所不同。如果有贷款需求，借款人可以根据自身情况选择适合自己的贷款种类，并注意贷款条件和利率的细节问题。

本文由深圳贷款公司整理