摘要：深圳作为全国的经济特区，房价一直保持较高水平，然而深圳也是全国较早实施公积金管理的城市之一。本文将围绕深圳公积金贷款买房攻略为主线，从贷款条件、贷款流程、还款方式和注意事项四个方面详细阐述，请读者认真阅读。

一、贷款条件

1、申请人资格

深圳公积金贷款适用于深圳市本地户籍居民、深圳市内在岗职工和深圳市卫计系统管理的机关事业单位工作人员。

2、贷款额度

受贷款人购房的面积、位置、总价、所在楼层以及贷款人贷款能力等条件的限制，深圳公积金贷款的额度通常在100万到250万之间。

3、贷款期限

深圳公积金贷款的期限较灵活，公积金贷款贷期为最长30年，按揭贷款平均期限一般为10年到25年，最长不超过30年。

二、贷款流程

1、公积金缴存

按照深圳市住房公积金管理中心的规定，申请人已经在单位连续缴存住房公积金满12个月，且入职满6个月，可申请贷款。

2、选择银行

申请公积金贷款需要先到所在城市的住房公积金管理中心申请，然后找到合适的银行进行申请贷款，需要准备好以下资料：借款人身份证、银行卡、工资条、工作证明、深圳本地社保缴纳凭证和住房预售合同等。

3、申请贷款

借款人需要在银行所指定的时间内携带相关资料，如身份证、银行卡、毕业证明、工作证明、收入证明、贷款申请书等到银行办理公积金贷款申请。

三、还款方式

1、等额本金还款

这是指在一定期限内，每月还款金额是相等的，还款本金每月都是相等的，而利息则会随着时间的变化而逐步减少。

2、等额本息还款

这是指在一定周期内每月还款金额是相等的，但还款本金与利息之间的比例是变化的。在还款初期，利息部分占大头，随着本金的不断回收，利息逐步减少，还款本金的比例逐渐增加。

3、提前还款

在还款期间提前偿还部分或全部贷款的还款方式，提前还款的方式通常是一次性偿还未还本金。

四、注意事项

1、及时还款

借款人必须按约定的还款日期还款。如果自己无法按时还款，需要及时联系银行或公积金管理中心进行协商，以免不良信用记录影响贷款人的其他借贷。

2、经济承担能力

申请贷款时一定要结合自身经济承受能力提出申请，避免因个人财务状况无法承受而拖欠还贷、较迟还贷，这样会影响个人信用记录，制约自身的发展，最终产生连锁反应。

3、保险险种

购房时，应选择一套自己的房产保险，保障自己的财产安全，减小财务风险。

总结：

总的来说，深圳公积金贷款买房是一种简单快捷的贷款方式，需要务必按时还款，避免不良信用记录。此外在购买房屋时要结合自身经济承担能力提出申请，选择好保险险种等等，以降低财务风险。希望这篇文章能对正在考虑深圳公积金贷款买房的读者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。