摘要：本文为深圳房贷攻略：贷款须知、利率及政策解读。本文从四个方面阐述深圳购房所需的贷款须知、利率及政策解读。通过本文的介绍，读者可以更好地了解深圳购房的相关信息。

一、深圳购房贷款须知

深圳购房贷款须知主要包括以下几个方面：

1. 贷款额度：根据国家规定，购买首套房的居民家庭最高可贷款90%的房款，二套房最高贷款额度为80%。

2. 贷款流程：购房者需要携带身份证、结婚证、房屋预售合同等材料进行贷款申请，银行会根据购房者提供的材料进行贷款审批。

3. 还款方式：深圳购房贷款的还款方式包括等额本金还款、等额本息还款和按月还息到期还本三种方式，购房者可以根据自己的情况选择相应的还款方式。

二、深圳购房利率解读

深圳购房贷款的利率主要受到以下几个方面的影响：

1. 贷款周期：购房贷款周期越短，利率越低。

2. 银行政策：不同银行在不同时间公布的贷款利率有所不同，需要购房者根据市场情况进行选择。

3. 贷款额度：贷款额度越高，利率越高，需要购房者在选择贷款额度时进行权衡。

总体来说，深圳购房贷款利率相对较高，购房者需要进行综合考虑。

三、深圳购房政策解读

深圳购房政策主要有以下几个方面：

1. 限购政策：深圳实行限购政策，非深圳户籍居民需要具备足够的社保或纳税证明。

2. 房产证办理：购房者需要在购房后进行房产证办理，需要携带相关材料到房管局进行办理。

3. 增值税政策：购买普通住宅的购房者需要缴纳5%的增值税，而购买二手房的购房者需要缴纳1.5%的契税。

四、深圳购房税收政策解读

深圳购房税收政策主要包括以下几个方面：

1. 增值税政策：深圳购房缴纳的增值税和契税根据房屋的性质和交易时间有所不同。

2. 购房补贴政策：深圳对于购买普通住宅的首套房购房者，可以获得一定的贷款利率补贴。

3. 资金利得税政策：购房者在售出房屋时需要缴纳资金利得税，缴纳费用按照卖出价与买入价的差额计算。

五、总结

深圳购房贷款须知、利率及政策解读是购房者在深圳购房前必须要了解的重要信息。购房者需要注意深圳的限购政策、房产证的办理、购房所需的税费以及贷款利率等信息，以便更好地进行购房决策。本文由深圳贷款公司整理。