摘要：本篇文章将为您介绍深圳公积金贷款政策指南以及购房攻略，帮助您更好地了解深圳房市，从而实现您的购房计划。作为计划前往深圳购房的人群，通过本文您将获得更多有关深圳公积金贷款的相关信息和注意事项。

一、公积金贷款政策

1、 公积金贷款申请条件。

深圳市公积金中心规定，申请公积金贷款必须是本市行政区域内户籍，且已连续缴存住房公积金满12个月（含12个月）的职工，还要符合贷款规定的房屋性质、地点、面积等要求。

2、 贷款额度上限。

根据深圳市住房公积金管理委员会对深圳市公积金房屋贷款的规定，公积金贷款额度上限是90%的房款和其他金额的总额。如果贷款人已还清公积金贷款，需要等待半年后才能再次申请。

3、 贷款利率。

深圳市公积金贷款利率分为两档，分别为个人住房贷款利率和商业性质贷款利率。其中，个人住房贷款利率为2.75%，经过调整后，商业性质贷款利率为3.25%。

二、购房攻略

1、 确定购房预算。

在购买房产之前，需要进行充分的预算规划，计算自己的购房实力和承受能力。需要考虑的因素包括购房资金来源、公积金贷款额度、还款方式和利率，购房后的生活成本等。

2、 精选房产。

选择一个好的房产是购房成功的关键，需要考虑的因素包括房产的地理位置、周边环境、交通便利程度等，带看房产的时候需要仔细了解房产的朝向、面积、户型、装修状况等。

3、 购房流程。

购房需要经过多个环节，包括签订购房合同、办理贷款、进行房产抵押等手续。在购房流程中，需要注意的细节包括购房相关手续的认证和备案，还款时间的安排，相关手续的交费和收费问题等。

三、注意事项

1、 充分了解相关政策。

购房之前需要了解相关的政策规定，包括公积金贷款的额度、利率和还款方式等。需要注意的是，贷款额度、贷款利率和还款方式都需要根据相关政策规定进行申请。

2、 选择公积金贷款机构。

选择一个好的公积金贷款机构可以帮助您更好地解决相关问题，建议选择知名的公积金贷款机构或中介。

3、 计算好还款总额。

在购买房产之前需要进行充分的预算规划，计算自己的购房实力和承受能力，同时需要估算还款总额。

四、购房福利 Program

1、 公积金贷款可以享受税收优惠。

根据相关政策规定，购房人在申请公积金贷款时可以获得税收优惠，规定的补贴标准为贷款年限的1%。

2、 公积金贷款可以享受低利率政策。

公积金贷款比商贷贷款利率低，利率优惠幅度达到0.25%到0.5%不等。

3、 公积金贷款不必担心提前还款。

公积金贷款可以进行部分提前还款，提前还款不会对贷款利率产生影响。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金贷款政策指南以及购房攻略，希望能够帮助您更好地了解深圳房市，实现自己的购房计划。在购房之前需要做好充分的准备和规划，保证选择一个自己满意的房产，同时还需要了解政策规定，选择合适的贷款机构。最后，祝愿各位购房愉快！

本文由深圳贷款公司整理。