摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款的应用，以及老家买房的指南。深入阐述深圳公积金贷款的相关政策和流程，并提供针对老家买房的实用建议。本文由深圳贷款公司整理。

一、深圳公积金贷款的政策与流程

深圳市公积金是由深圳市住房和建设局、深圳市财政局共同负责，供职深圳市各类单位职工的住房福利。公积金贷款是职工购房的重要渠道之一，下面将介绍深圳公积金贷款的相关政策与流程。

首先是贷款对象的要求。深圳公积金贷款只面向符合一定条件的职工，包括家庭成员只有本人和配偶的单身职工、已婚职工以及离异职工等。另外，申请人需要具备一定的收入和缴存年限要求，例如在深圳市缴存公积金超过 12 个月，且在本单位工作满 6 个月以上的职工。

其次是贷款额度的限制。深圳市规定，职工公积金贷款的最高额度上限为人民币 140 万元。具体的贷款额度根据申请职工的收入情况、购房房屋产权证情况、缴存公积金月数以及贷款期限等来进行计算。

接下来是贷款流程的说明。深圳公积金贷款的流程相对比较简单，但申请人需进行一些必要的操作。首先是申请人需要向相关银行提供购房意向交纳意向金，相关银行对此进行认证并进行贷款审批。通过审批后，申请人需要到公积金中心网点办理贷款合同并进行电子签名。最后，银行将贷款额度转入购房人账户，购房人就可以顺利完成房屋交易。

二、老家买房的指南

老家买房是一种常见的购房方式，许多人会选择回自己的老家进行购房，不仅可以回到熟悉的环境，还可以获得较为便宜的购房价格。下面提供一些老家买房的指南，帮助读者顺利完成老家购房流程。

首先是选择适合自己的老家地区。购房前首先需要考虑的是选择哪个老家地区。在选择老家地区的时候，要考虑到交通便利程度、周边配套设施等因素。同时，还要了解所在地区的房价走势、政策规定等因素，从而更好地做出决策。

其次是了解老家购房政策。因为不同的省市有不同的购房政策，所以需要了解本地区的房产政策，如购房限制、购房所需准备材料、税费等方面的问题。同时，需要了解贷款政策，看看是否可以使用公积金、商业贷等方式进行购房。

再次是购房前需要做好的准备工作。购房前需要了解房屋的产权证情况、是否有抵押、是否有物业欠费等方面的问题。如果是二手房，需要了解前任房主的违规情况、装修情况等方面的问题。在进行签约前还需准备好购房所需的相关证件和材料。

三、购房后需要注意的事项

购房后要注意及时规划和处理好相关事项，以下是一些需要注意的事项。

首先是房屋过户。房屋的过户时需要前往相关房管局进行办理，需要携带买房合同、产权证明、身份证等证件。在签署过户协议前，需要认真阅读过户协议并核对其内容是否与实际相符。

其次是缴纳税费等方面的问题。购房人需要根据税务部门的要求及时缴纳税款，包括契税等。

最后是房屋装修和维护。购房人需要妥善保管好房产证等重要证件，同时还需要对房屋进行适当的装修和维护，保证其价值不受影响。

四、落实选房原则

在进行购房流程时，需要落实好一些选房原则，以免出现错误的决策。以下是一些选房原则的建议。

首先是要关注房屋的周边环境，如景观、交通等情况。其次是要注意房屋的品质。房屋的品质直接关系到房屋的使用期限和使用价值。同时，要注意房屋的实际使用面积，以免出现使用上的问题。

其次是要了解房屋的产权情况和区域政策。要选择有合法产权的房屋，并且要了解相关的区域政策，以免在未来出现房产政策变革的情况下无法及时调整。

五、总结

本文主要介绍了深圳公积金贷款的政策与流程，以及老家购房的指南、注意事项及落实选房原则。购房是一个综合性的过程，需要认真了解相关政策和流程，做出正确的决策。希望本文对读者在购房过程中提供了些许帮助。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。