摘要：本文主要讨论深圳公积金缴纳年限对贷款的影响。通过介绍公积金的基本情况，引出了该问题的重要性。在正文部分，本文从还款金额、贷款额度、利率以及申请资格4个方面，详细阐述了公积金缴纳年限对贷款的影响，并提供了相关的案例和数据加以支持。总结出，如果想要获得更多的贷款额度和更低的利率，应该尽可能缴纳更长的公积金年限。

一、 还款金额

1、公积金贷款的还款金额是由贷款金额和利率共同决定的。公积金贷款的利率一般比较低，而且一般情况下，缴纳公积金的年限越长，所能申请到的贷款金额也会越多，从而还款金额也会越高。

2、例如，以深圳市住房公积金中心公示的2019年房屋公积金贷款利率为例，如果缴纳公积金1-3年的，利率是3.25%，而如果缴纳10年以上的，利率是2.75%。显然，在获得相同的贷款金额的情况下，利率越低，还款金额也会越低。

3、此外，由于还款金额与贷款期限也有关，因此，公积金缴纳年限对贷款期限的决定也会对还款金额产生影响。贷款金额越高，贷款期限一般也就越长，相应的还款金额也会更高。

二、贷款额度

1、公积金缴纳年限对贷款额度的影响较为显著。根据深圳市住房公积金管理中心发布的规定，缴纳公积金年限越长，获得贷款的额度也越高，最高可贷额度可达到房屋评估值的90%（但不超过购房总价）。

2、例如，如果一位缴纳公积金8年的深圳市民购买了一套120万元的房子，根据规定最高可贷额度为108万元，而具体可贷款金额数量还需根据他的月收入和其他贷款记录而定。

3、由此可见，缴纳公积金年限越长，所能获得的贷款额度越高，购房的资金压力也就越小。但是需要注意的是，贷款额度受申请人月收入等因素限制，即使缴纳公积金年限较长，申请贷款额度可能也不会太高。

三、利率

1、公积金贷款利率是由央行执行基准利率和地方政府制定的政策性利率组成。公积金缴纳年限越长，所能获得的贷款利率也就越低。

2、例如，根据深圳市住房公积金管理中心公示的利率，缴存1-3年组的利率为3.25%，缴存10年以上组的利率为2.75%。显而易见的是，利率越低还款额就越低。

3、不过，要注意，在申请公积金贷款时，由于各种利率的差异，申请人需要提供符合贷款利率的条件，否则可能会被拒绝。因此，即使缴纳年限长，不能完全保证获得更低的利率。

四、申请资格

1、在深圳市，申请公积金贷款的条件较为严格，需要符合一定的资格要求。其中缴纳公积金的年限是影响申请资格的重要因素之一。

2、根据深圳市银行公积金贷款政策，在深圳正式缴纳公积金的城镇职工，在申请公积金贷款时，至少需要缴纳公积金满12个月。而具体申请条件和要求则根据具体的贷款机构和贷款类型不同而异。

3、因此，如果缴纳公积金的年限不够，就不能够满足贷款机构的资格要求，从而无法获得公积金贷款。因此，公积金缴纳年限也是影响申请贷款资格的因素之一。

五、总结

1、从还款金额、贷款额度、利率以及申请资格4个方面，本文详细阐述了深圳公积金缴纳年限对公积金贷款的影响。

2、缴纳公积金的年限越长，能够获得的贷款金额更高，利率也更低，购房的压力和还款金额也就越小。

3、另外，还需要注意的是，缴纳公积金的年限也是影响申请公积金贷款的资格条件之一。

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