摘要：本文主要介绍深圳公积金缴纳期限与房贷的相关知识，帮助读者更好地了解深圳购房流程。深圳市的公积金缴纳期限和房贷政策与其他城市有所不同，需要特别注意。

一、 公积金缴纳期限

1、公积金是购房者的一种选择。

深圳市住房公积金是购房者的一种选择，只要购房者缴存住房公积金3年以上，就可以享受公积金贷款。购房者的单位也需要缴存住房公积金。

2、公积金缴纳期限要满足贷款条件。

贷款时，买房人和他的单位需要有连续缴交住房公积金的记录，并且缴纳时间需要满足规定要求。

3、需要提前缴纳公积金。

如果买房人的缴纳时间不足3年，可以查看本人的公积金账户是否有“提前还款”功能。如果有，就可以提前缴纳剩余的公积金，以满足贷款要求。

二、 房贷政策

1、房贷额度受到限制。

深圳市针对二套房购买的贷款进行了限制，二套房购房贷款额度最高不得超过首套房的贷款额度，即不能超过购房款的70%。

2、房贷利率较低。

深圳市购房者可以享受到较低的房贷利率，具体的利率可以参考各大银行的官网信息。

3、需要多家银行比较利率和额度。

每家银行的利率和贷款额度都有所不同，购房者可以在多家银行进行比较，以获得最好的利率和额度。

三、 从房产的角度看

1、房产证。

深圳市购房者需要缴纳房屋权属转移税和契税，才可以获得房产证。

2、查看房屋产权证明。

购房者在购房前需要查看房屋的所有权证明，以确认房产是否存在纷争，保护自己的合法权益。

3、购买新房还是二手房？

购房者可以根据自己的需求及经济实力，选择购买新房或者二手房，不同的房产有各自的优缺点。

四、 注意事项

1、缴纳时间需要查看。

购房者需要查看自己和单位的公积金缴纳时间是否满足贷款要求，避免贷款被拒绝。

2、二手房购买需重视产权问题。

购买二手房需要注意产权问题，需要查看所有权证明并委托专业的律师对房产权属进行查询和审查。

3、适当保留购房合同和发票。

购房者需要适当保留购房合同和发票，以备不时之需。

五、 总结

本文详细介绍了深圳市公积金缴纳期限和房贷政策的相关知识，为购房者提供了一定的帮助。购房者在购房前应该了解相关法律法规，以保护自己的合法权益。

本文由深圳贷款公司整理。