摘要：小编今天要介绍的是深圳公积金如何影响房贷额度，本文将从四个方面来详细阐述深圳公积金对房贷额度的影响。

一、缴存情况对房贷额度的影响

1、缴存时间对房贷额度的影响

深圳公积金的缴存时间越长，贷款额度就越高。按照深圳市公积金管理中心规定，个人只有在缴存满60个月后才能在公积金贷款时享受最高贷款额度。如果缴存时间少于60个月，将按照实际缴存时间的比例来计算贷款额度。

2、缴存比例对房贷额度的影响

深圳市的公积金缴存比例为每月缴存工资的12%，如果缴存比例越高，则在贷款时申请的额度可以得到提高。一般来说，个人缴存比例在20%以上，可以让贷款额度得到明显提升。

3、缴存金额对房贷额度的影响

缴存金额对于贷款额度也有很大的影响。缴存的金额越多，公积金在贷款时提供的担保就越大，在贷款额度的计算中所占比例也就越大。

二、账户余额对房贷额度的影响

深圳市的公积金贷款可以通过账户余额提高贷款额度。具体来说，如果公积金账户余额越多，贷款额度也就越高。同时，还能享受到更低的利率和更优惠的抵押物要求。

三、单位和个人缴存比例对房贷额度的影响

按照深圳市的标准，单位缴存比例大于或等于个人缴存比例的，可以得到更多的房贷额度。如果个人缴存比例大于单位缴存比例，就无法得到额外的房贷利益，只能按照个人实际缴存比例来计算贷款额度。

四、公积金贷款余额对房贷额度的影响

如果个人之前曾经申请过公积金贷款并没能全部还清，在接下来的房贷额度计算中就将减去之前贷款的余额。这将影响到贷款额度的计算，减少了申请人的总额度。因此，在贷款申请过程中，个人需要尽量尝试还清之前的公积金贷款，来提高自己在贷款额度上的优势。

五、总结：

深圳市的公积金对申请房贷额度有着极大的影响，缴存时间、比例和金额、账户余额、单位和个人缴存比例以及公积金贷款余额都会影响最终的房贷额度。在申请公积金房贷时，需要根据自己的实际情况灵活选择贷款方案，并注意以上因素的影响，以获得最高的贷款额度。

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