摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始注重公积金贷款，而深圳公积金申请购房攻略，能够让购房还贷变得轻松愉快。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金申请购房攻略，为广大购房者提供指导。

一、购房条件

1、缴存职工：购房人必须是在深圳缴存公积金的职工。

2、年龄限制：购房人须年满21周岁，年龄限制在60周岁以下，退休人员可放宽至65周岁以下。

3、购房次数限制：申请人家庭名下只能购买1套住房，且申请人不能在深圳市范围内存在房产。

4、房屋限制：按照深圳市政府制定的房屋公积金贷款项目，房屋限制范围内只能贷款购买普通商品房，限于住宅类别，且不得为商用房或公共租赁住房。

二、贷款额度

1、公积金贷款上限：深圳购房人可按照当地的政策规定，申请公积金贷款。其首次最高额度不超过150万元，再次可贷额度不超过200万元。

2、按揭贷款上限：目前银行的贷款年限最长可达30年，成数比例不高于70%。购房人还需具备还款能力，并需要质押房产作为担保物。

3、组合贷款：购房人还可以进行公积金贷款和商业房贷组合，这样不仅可以将首付压力减轻，还可以享受公积金贷款利率的低优惠。

三、申请流程

1、资料准备：申请购房贷款前，购房人需要准备齐全相关申请资料，包括身份证、户口簿、工作证明、房屋合同等资料。

2、申请提交：将所需申请资料，提交至深圳本地公积金管理中心进行审核和申请。通过审核后，购房人将可以得到相关的贷款额度和贷款利率。

3、审批批复：购房人如果申请到公积金贷款后，需要找坐地点，填写审批表格，按要求提供贷款担保或者特别承诺，等待银行审批批复结果。

四、注意事项

1、就购房人而言，应在购房前提前准备相关资料，以免漏掉重要的申请信息而导致申请失败。

2、购买房屋时，购房者需要提前了解该房屋是否有公积金限制，同时在签订购房合同之前应该检查该房屋是否还有欠条和租聘协议。

3、购房者还需要注意，不仅需要对公积金贷款进行分析和比对，也需要注重选择银行和贷款品种，以获取最优惠的贷款利率。

总结：

深圳公积金申请购房攻略，包括购房条件、贷款额度、申请流程和注意事项等四个方面。购房人应根据自己的实际情况和需求，认真分析、比对公积金贷款、商业房贷利率等多种因素，以获取最具优惠性的贷款产品。本文由深圳贷款公司整理。