摘要：深圳公积金贷款购房攻略是市民们获取住房的重要途径之一。本文将围绕深圳公积金贷款购房攻略展开讨论，以帮助读者更好地了解公积金贷款购房问题，为有需求的人士提供参考与帮助。本文由深圳贷款公司整理。

一、购房资格要求

1.1 在深圳缴纳公积金满5年以上，缴存额度要求大于等于社平工资。

1.2 申请人是国内户籍居民，未在深圳贷款购房，且拥有一定的婚姻家庭关系，可自行或联名申请购房公积金贷款。

1.3 对于单身或未婚，可凭工作单位介绍信、与父母分居证明等证明资料申请购房公积金贷款。

二、贷款额度与还款方式

2.1 贷款额度：根据购房人单位的公积金缴存基数及其缴存时间确定，最高为公积金账户余额的80%（对于第一套房），对于购买第二套房需要缴存10年及以上，最高可贷90%。

2.2 还款方式：公积金贷款还款方式分类两种，等额本金和等额本息，具体的还款方式根据购房人的实际情况来安排。

2.3 其他费用：公积金贷款购房需要缴纳一定的贷款管理费和保险费，具体情况请参考深圳市住房公积金中心的相关规定。

三、购房流程与注意事项

3.1 购房流程

公积金贷款购房的流程为：首先需要在深圳购房者到一般发售市场进行选房，同时委托购房中介公司代办相关手续；购房者需要提供各种相关材料，如购房合同、身份证、公积金证明等；银行会对买家的信用记录和资产状况进行审核，审核通过后，购房者需要与银行签订贷款合同，缴纳贷款首付并支付相关的贷款管理费和装修保证金；最后，购房者与银行签订房屋抵押合同，办理房屋产权变更，并将房屋抵押登记在银行。

3.2 注意事项

在购房过程中，需要购房者注意如下几点：

（1）务必提供真实的个人信息，以免在后面的购房流程中出现问题；

（2）确保购房合同等相关文件真实有效，同时保留好交易凭证；

（3）不要忽略贷款还款的相关事项，及时偿还贷款和利息；

（4）及时关注政策变化，调整购房计划和购房方式。

四、深圳公积金贷款购房的优缺点

4.1 优点

（1）公积金贷款利率相对较低；

（2）贷款额度较高，可提供投资房等多种房屋选择。

4.2 缺点

（1）申请公积金贷款较为繁琐；

（2）额度不可超过账户余额，对于购房者而言，首付压力较大；

（3）按揭贷款期限过长，购房者借款还需要还息和本金。

五、总结：

深圳公积金贷款购房是许多市民解决住房问题的重要途径。深圳贷款公司提供此攻略，希望对购房有需求的市民们提供一些帮助。在购房过程中，需要多方考虑，仔细比较各种购房方式的优劣，以做出更明智的决策。

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