摘要：

深圳作为中国的特区之一，不仅具有经济特区的优惠政策，而且深圳市还实行了普及性住房和公积金制度。由此可见，深圳在推动住房改革方面一直表现出了强大的政策支持和积极性。本文从四个方面，详细阐述深圳公积金购房攻略，致力于帮助购房者顺利获得房屋资格。

一、缴纳公积金对房屋购买的影响

1、深圳公积金的基本政策

深圳市规定职工在工作期间必须缴纳公积金，并将公积金存入个人账户中。根据国家有关规定，职工缴纳公积金的比例为按工资总额的5%缴纳，单位代缴职工公积金的比例也为按照职工工资总额的5%缴纳。

2、公积金对于购房者的影响

深圳职工在工作期间缴纳公积金，并不仅仅能够让他们得到一个可观的“积蓄”，而且公积金对购房者的影响可以说是非常重要的。购房者所拥有的公积金是可以用于购房定金、首付款，乃至于车房贷、物业费等等。尤其在购买新房时，缴纳公积金可以减轻购房者的压力。

3、深圳公积金贷款政策

顾名思义，公积金贷款就是职工通过将个人存入公积金账户中一定的资金来借款购房的贷款方式。按还款期限的不同，公积金贷款分为1-30年不等，缴纳公积金的年限和余额都是贷款的重要因素。

二、深圳公积金购房攻略

1、获取公积金账户信息

职工应当积极与所在单位的公积金管理中心联系，并及时更新自己的公积金账户信息。如果该单位没有公积金管理中心，可以找当地的市财政局或是某些银行咨询申请公积金账户或者是账户查询。

2、确定自己的贷款情况

在购买房屋的过程中，有很多不同的贷款方式。在申请公积金贷款前，购房者应仔细了解不同的贷款方式，并结合自身的情况做出选择。

3、购房时注意事项

在购房时，购房者应仔细核实开发商、房产中介公司近期的房价、诚信等相关信息，以此避免过高的房价和虚假房源造成的不必要的损失。

三、深圳公积金贷款申请详解

1、公积金贷款的限额

深圳市一家企业员工的贷款额度为50万元，而深圳市两家企业员工及以下的贷款额度为80万元，城市新闻公积金计划制度也将按照员工的职位、企业性质等进行并根据不同的贷款情况来设置不同的贷款额度。

2、申请公积金贷款的要求

首先，购房者必须符合当地政府和银行等部门对购房条件和贷款额度的相关规定；其次，购房者必须将公积金稳定地缴纳满一定年限并有一定的余额；最后，购房者必须拥有不良信用记录或者是犯罪记录。

3、公积金贷款的申请材料

申请公积金贷款的购房者需向公积金管理中心提交一些必要的材料，包括与贷款购买房屋有关的证件。

四、贷款申请前需要考虑的因素

1、确定贷款额度

购房者在贷款申请前需要计算好自己的家庭收入和支出，确定能承受的贷款额度。在这个过程中，购房者需要充分评估自己的家庭实际情况，包括工资、财产收入、家庭开销等。

2、选择还款方式

在选择还款方式时，购房者应该充分评估自己的还款能力，并根据自己的经济实力选择最适合自己的还款方式。

3、购房者应该在贷款之前了解自己的信用状况

在购房者进行贷款申请过程中，个人信用状况的好坏对贷款的审核和放款的决定非常关键。购房者应该提前查询自己的信用状况，以此了解自己的公积金贷款申请可能会受到哪些因素的影响。

五、总结

本文针对深圳公积金购房攻略做了详细的阐述，阐明了公积金对于购房者的影响，强调了购房者在购房过程中需要考虑的一些重要因素，同时分析了深圳公积金贷款申请过程中需要注意的一些问题。在购房时，希望购房者能够根据自己的实际需求和经济能力做出最佳决策。

本文由深圳贷款公司整理。