摘要：有许多市民都想在沈阳申请公积金贷款，可是不知道具体该如何操作。本文将从深圳公积金贷款攻略：如何在沈阳申请公积金贷款？这一问题出发，为大家提供详细的操作指引。

一、沈阳公积金贷款申请条件

1、符合公积金贷款申请资格：持有沈阳市居民户籍，至少连续缴纳公积金12个月（含12个月），并且无不良贷记记录，没有逾期纳税等不良信用记录。

2、适当的年龄：首套房贷款适用于年龄不超过55周岁。

3、合法稳定的收入来源：公积金贷款借款人和连带责任人必须稳定且可证明的收入来源来源，包括工资、薪金、津贴等。

二、申请公积金贷款需要提交哪些材料

1、购房合同或者商品房预售合同；

2、借款人身份证、配偶身份证、婚姻状况证明或离婚协议书；

3、借款人和连带责任人的收入证明，例如工资单、社保缴存证明等；

4、个人征信报告；

5、按照所购买住房实际款项开具的发票、购房发票；

6、所购住房按公证机构评估价值的评估报告；

7、其他有关证明材料。

三、公积金贷款额度计算方法

1、首套房贷款最高可贷200万元；

2、二套房贷款最高可贷100万元；

3、贷款额度不超过房屋评估价值的70%。

四、公积金贷款申请流程

1、缴存公积金：在申请公积金贷款之前，需要先进行公积金缴存，连续缴存12个月以上，一般应在开始还款前或还款后后3个月内办理公积金贷款；

2、购房签合同：在购房之前，需和卖方和签定房屋买卖合同；

3、咨询贷款银行：可以通过咨询银行或者中介来了解申请公积金的具体流程，并且对申请前期的材料进行审核；

4、银行审核：申请人提交公积金贷款申请及相关证明材料后，经过银行审核，如资格符合要求，即可获得批准；

5、申请面签：经银行审核后，申请人需去银行进行面签手续，签订协议；

6、等待放款：银行进行放款之前，还需对房产进行评估和抵押、“预告登记”等所需手续。

五、总结

沈阳市的公积金贷款申请流程和条件和其他地区大体相同，符合条件的申请人在获得银行贷款资格通过之后可顺利申请房贷，相比其他贷款方式，公积金贷款的利率相对较低，还款方式更加灵活。因此，申请公积金贷款是一个不错的选择。

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