摘要：对于打算购买江门房产的深圳人来说，利用公积金贷款是一种优质选择。本文将从贷款利率、申请条件、还款方式、注意事项四个方面阐述深圳公积金江门购房贷款攻略，为您提供实用的建议。

一、贷款利率

1、公积金贷款利率较低：深圳公积金贷款的利率为3.25%-3.75%，较银行贷款利率更加优惠。其中，5年以下的贷款利率最低，达到3.25%；5-30年的贷款利率在3.50%-3.75%之间。

2、贷款利率上限：深圳公积金贷款有一定的利率上限，可以适当利用等同一般公积金利率的贷款额度来减轻还款负担。

3、咨询公积金贷款利率：如果您想了解更多公积金贷款利率相关问题，可以参考深圳住房公积金管理中心官网了解详细信息。

二、申请条件

1、在深圳参加住房公积金：凡是在深圳参加住房公积金的职工，均可向深圳公积金贷款申请部门申请买房贷款。

2、在江门地区购房：申请贷款的深圳人需要在江门地区购买房产，也可以是江门市外，但必须是江门市一级市场监管的房地产项目。

3、具备稳定收入：申请贷款者必须有稳定的工作收入，并且还有还贷的能力。

三、还款方式

1、等额本息还款：深圳公积金贷款的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。其中，等额本息还款的优点是每月偿还相同的还款额，还款计划清晰；缺点是前期利息相对较高。

2、等额本金还款：等额本金还款的优点是前期利息交的较少，还款总额相对较低，还款后压力相对较小。缺点是每月还款额会逐渐降低，对贷款人的收入造成一定压力。

3、提前还款：若有条件，贷款人建议在提前还款，以减小后期的负担。

四、注意事项

1、提前了解贷款额度：事先了解自己的公积金贷款额度有多少，可以帮助贷款人在购房前做好规划，不会因为贷款额度不足而耽误购房计划。

2、了解贷款门槛：申请公积金贷款需要具备稳定的工作收入，因此申请人需要提前了解贷款的门槛，知道自己是否符合申请条件。

3、关注公积金贷款政策：贷款人在申请公积金贷款前需要关注最新公积金贷款政策，做好应对措施。

五、总结

江门是深圳人购买房产的热门地区之一，在此过程中，利用公积金贷款是一种省心省力的选择。本文提供深圳公积金江门购房贷款攻略，从贷款利率、申请条件、还款方式、注意事项四个方面阐述相关内容，希望对深圳购房人士有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。