摘要：深圳是一座经济发达的大都市，许多人选择在此购房并申请公积金贷款。然而，深圳也实行了严格的贷款限制，本文将详细阐述深圳公积金贷款限制：两笔贷款的限制。

一、贷款限制规定

深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款最多只能同时拥有两笔，其中一笔为购房贷款，另一笔为住房装修贷款。两笔贷款的总额度不得超过公积金个人账户余额的50%。

此外，申请购房贷款的公积金账户需至少连续缴存6个月，并且本人至少在当地社保机构连续缴存6个月。同时，申请住房装修贷款的公积金账户需至少连续缴存12个月。

二、两笔贷款的利息计算

对于购房贷款，深圳市住房公积金管理中心采用“基准贷款年利率+1%”的方式计算利息。而对于住房装修贷款，则采用“基准贷款年利率”计算利息。

三、还款方式

公积金贷款的还款方式有等额本金和等额本息两种。等额本金是指每期还款金额相同，但由于本金不同，利息不同，所以每期的实际还款金额不同。等额本息是指每期还款金额相同，但由于本金和利息的比例会逐渐变化，所以每期的还款额会逐渐变化。

四、注意事项

申请公积金贷款需要注意以下事项：

1. 提前偿还贷款：申请人可在贷款周期内随时提前偿还全部或部分未到期贷款，偿还时，按未偿还本金额计算应产生的利息、罚息以及同时产生的其他费用。

2. 贷款逾期：逾期未还的，将按日计取罚息，并在贷款余额上计收相应的罚息。

3. 保险购买：购房者需购买住房公积金贷款保险，以确保贷款风险得到有效的规避。

五、总结

深圳市对公积金贷款实施了严格的限制政策，其中对于两笔贷款的限制较为严格。申请人需注意提前偿还贷款、避免贷款逾期以及购买住房公积金贷款保险等事项。通过本文，相信读者们已经对深圳公积金贷款规定有了更加深入的了解。

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