摘要：深圳市自2019年9月起开始实施“一贷多借”政策，允许深圳市职工使用公积金贷款购买多处房产。然而，这项政策对于很多人来说还是比较陌生的。本文将详细介绍深圳公积金一贷多借的相关规定和操作流程。

一、政策背景

从2019年9月1日起，深圳市住房公积金管理中心正式推出“一贷多借”政策。此政策允许在深圳市缴纳住房公积金的职工，在购房时使用住房公积金贷款，且同一职工可在不同区域范围内，购买多处房产并使用住房公积金贷款。按照政策规定，不同区域范围是指深圳市不同行政区划内的楼盘、房屋。

这项政策的推出，对于有多套或者多处购房需求的深圳市职工来说，具有很大的吸引力。但是，购房者需要了解如何操作，以便利用好这项政策。

二、操作流程

如果职工希望在深圳市购买多处房产，需要按照以下步骤操作：

1、确认自己的公积金缴存基数。深圳市公积金缴存比例根据缴存基数的不同而不一样，缴存基数越高，缴存比例就越低。根据职工的实际缴存基数来计算，职工最高可贷款额度为40万元。

2、确认房产的区域范围。根据政策规定，深圳市不同行政区划内的楼盘、房屋均可使用住房公积金贷款购买。购房者需要确认所选房产所属的不同行政区划和区域。

3、在深圳市住房公积金管理中心网站上进行预约、提取公积金贷款、还款等操作。实施“一贷多借”政策后，深圳市住房公积金管理中心网站上相应的功能模块也发生调整，在使用住房公积金贷款时，应注意使用新的操作流程。

4、核实已使用公积金贷款的房产数目。可以通过深圳市住房公积金管理中心网站上的个人公积金查询功能，来核实已使用公积金贷款的房产数量以及详细信息。

需要注意的是，每一笔住房公积金贷款都需要经过审批和放款程序，此过程与普通住房公积金贷款流程基本相同。

三、申请条件

凡是在深圳市缴纳住房公积金的职工，均可享受深圳公积金一贷多借政策。具体申请条件如下：

1、具有法定劳动合同或者与单位签订劳动关系的职工；

2、缴存住房公积金的月缴存额不低于职工所在单位为国办指导价的百分之五十（深圳市公积金实缴比例为12%）；

3、缴存住房公积金时间不少于6个月；

4、职工已在深圳市缴存住房公积金，并申请首次使用住房公积金贷款。

四、注意事项

1、购房者在使用住房公积金贷款时，需要注意公积金贷款的额度，如果使用公积金贷款购买的房产超出了个人公积金贷款额度的上限，需要按照银行贷款方式进行还款，并且与个人信用状况、工资收入、房产抵押等因素相关。

2、在“一贷多借”政策下，购房的总花费必须注意控制，否则存在因多处抵押而导致房贷压力加大、利息增长过快等情况。

另外，购房者应当谨慎购买房产，确保在自己财务承受范围内。毕竟，购房是一项重要的财务决策，不能盲目跟风，而是应该慎重考虑后再做出决策。

五、总结

深圳市自2019年9月起实施“一贷多借”政策，允许深圳市职工使用公积金贷款购买多处房产。然而，购房者在使用住房公积金贷款时需要了解具体操作流程、申请条件和注意事项等相关规定，以确保自己操作顺利。

如果您有购房需求，建议先完整了解政策条款，再根据自身情况决策，以免决策不慎造成经济损失。本文由深圳贷款公司整理。