摘要：随着深圳房价的不断上涨和人们对于自买住房的追求，许多深圳市民选择通过公积金贷款来实现自己置业的梦想，然而一旦公积金断缴，对于贷款还款和购房计划都会产生一定的影响。

一、公积金断缴会影响贷款还款

1、贷款金额的变化。公积金断缴会对个人的贷款金额产生影响，如果你通过公积金贷款买房，但是你因为个人原因导致公积金断缴，最终导致还款金额减少，那么这就会影响到购房的进展，万一无法期限内全款还清的话，就要承担更多的利息和费用。

2、信用记录的受损。公积金贷款第一还款单位就是深圳住房公积金管理中心，如果因为断缴导致无法按时还款，就会影响到个人的信用记录，严重的可能会导致无法再次获得公积金贷款。

3、违约金的产生。如若漏缴时间过长，公积金贷款可能会被认为违约，此时还款人需要承担更多的违约金，成本大幅增加。

二、公积金断缴会影响房屋交易

1、无法持有房产证。如若公积金断缴时间越久，就会越长时间的拖延购房程序，延误拿到产权证，最终无法以合法的方式持有房产证。

2、升值的目标难以达成。许多购房者选择购房的原因之一就是为了将来的升值，但是公积金断缴导致延误购房时间，房价与购房时差别较大，升值空间的实现受到了限制。

3、摇号的机会可能不多。公积金贷款的使用是受到限制的，通过公积金买房无疑是最理想的选择，但是如果你断缴了公积金，就算你符合购房的条件，你在摇号中的机会也会大打折扣。

三、公积金断缴会影响未来的公积金贷款

1、影响贷款申请。一个人的公积金贷款能力是和他的公积金缴存记录相关的，如果公积金断缴了，那么以后的贷款申请自然就会遇到更大的困难。

2、付利息的成本增加。如若无法在规定的时间内全额偿还公积金贷款，那么利息就会大幅增加，成本变得更加高昂。

3、申请非公积金贷款难度加大。从银行角度来看，公积金记录是申请贷款的一项很重要的指标，如果你的公积金断缴了，那么申请非公积金贷款的成功率就会降低。

四、公积金断缴会影响自己的信用记录

1、不良的信用记录。不管是银行还是其他任何机构，银行都会查看你的信用记录，如果公积金断缴了，那么信用记录就会被认为是不良的，对于个人的信用记录将会大幅度降低。

2、无法获得其他贷款。银行或者其他金融机构会通过你的信用记录来评估你的还款能力，如果你的公积金断缴了，那么你今后申请贷款的成功率就会大幅降低。

3、一旦进入黑名单将影响一生。如果你的公积金断缴导致了不良的信用记录，那么一旦被银行列入黑名单，将会对个人的生活带来极大的不便，甚至会对个人的职业未来带来极大的影响。

五、总结

综上所述，公积金断缴对于购房和贷款有很大的影响，对于公积金贷款来说，缴存的规律和时间是非常重要的，一旦断缴将会对于家庭财务产生非常严重的影响。各位购房者应该提高自我保护意识，规避公积金断缴的风险，更好地保护自己的财产和信用。

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