摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人开始考虑购房。购房需要一定的资金，因此许多人选择贷款。在深圳，公积金贷款是一种比较常见的贷款方式。本文将探讨深圳公积金提取对贷款额度的影响。

一、公积金提取方式

深圳市提供了多种公积金提取方式，可以根据您的实际情况选择合适的方式。以下是几种公积金提取方式：

1、购房提取：用于购买自住房或第二套住房的资金提取。

2、个人住房贷款还款：用于个人住房贷款还款的资金提取。

3、个人账户余额提取：用于个人账户余额提取，但提取后不能再进行购房提取。

4、租房提取：用于租赁住房的押金、租金、中介费等提取。

无论选择哪种公积金提取方式，都会对深圳公积金贷款额度产生影响。

二、公积金提取对贷款额度的影响

公积金提取对贷款额度的影响是显而易见的。根据不同的提取方式，影响也会有所不同。

1、购房提取

购房提取是最常见的公积金提取方式。在购房提取后，深圳公积金贷款额度会受到影响，主要体现在两个方面：一是提取金额影响贷款额度；二是提取后公积金缴存比例的变化影响贷款额度。

以首套房为例，如果您购买的房屋总价为500万元，按揭贷款为350万元，公积金贷款为100万元，剩余款项为50万元。如果您选择购房提取全部公积金，提取金额为100万元，那么您的公积金贷款变为0元，贷款总额降为450万元。此时，您需要全额缴纳剩余款项，即50万元。如果您提取的公积金不足100万元，贷款额度会相应减少。

提取后的公积金缴存比例也会对贷款额度产生影响。深圳购房的公积金缴存比例为基数的12%，最高不超过1440元。如果提取后，您的缴存比例发生变化，贷款额度也会产生相应调整。假设提取后，您的缴存比例变为8%，公积金缴存金额为960元，贷款额度会降低。

2、个人住房贷款还款

个人住房贷款还款是一种较为特殊的公积金提取方式，只影响个人住房贷款的还款金额。因此，该提取方式对公积金贷款额度没有实际影响。

3、个人账户余额提取

个人账户余额提取是将公积金账户中的所有余额提取出来。在提取前，如果您有公积金贷款，建议提前还清贷款。提取后，公积金账户将无法进行购房提取。因此，该提取方式对公积金贷款额度有较大影响。

如果您想在未来购房，建议不要选择这种提取方式，以免影响到贷款额度。否则，您将需要选择其他贷款方式。

4、租房提取

租房提取只影响租房缴纳的押金、租金等费用，对深圳公积金贷款额度没有实际影响。

三、如何保证公积金贷款额度不受影响

如果您希望公积金贷款额度不受影响，建议在购房提取前先了解相关政策和规定，确认提取金额是否合适。同时，也要注意公积金缴存比例的变化，尽量保持缴存比例不变，以保证贷款额度。如果您需要提取公积金的较大额度，建议提前咨询相关人员，了解提取后的影响，以做出明智的选择。

四、结论

深圳公积金提取对贷款额度有明显的影响，提取方式和提取金额都会影响贷款额度。购房提取是最常见的公积金提取方式，也是对贷款额度影响最大的方式。因此，在提取公积金前，一定要了解相关政策和规定，做出明智的选择。

本文由深圳贷款公司整理。