摘要：随着生活成本的不断上涨和房价的攀升，越来越多的人需要去贷款买房。在深圳，许多人不知道如何使用他们的公积金抵消个人贷款，本文将提供深圳公积金贷款攻略：如何用公积金抵个人贷款？

一、了解深圳公积金贷款政策

1、深圳市住房公积金管理中心规定，本市符合条件的职工可以申请公积金贷款，待还贷款本息余额不得超过购房总价值的70%。

2、申请人需要缴纳住房公积金满12个月及以上，公积金账户需在深圳。

3、按月缴纳住房公积金，每月缴存额不少于本人当月工资的5%，最高缴存基数上限为18858元。

二、深圳公积金贷款额度计算方法

1、按揭年限不同，可贷额度不同（可贷年限不超过30年）。

2、首次购房贷款最高额度为500万元。

3、第二次及以上购房贷款最高额度为300万元。

4、可贷额度计算公式：N=（A—B）×C×D（1+D）^E/[(1+D)^E-1]+B

A为个人公积金账户缴存余额，B为购房人购房资金安排外的贷款，C为贷款利率，D为月利率，E为按揭月数，N为贷款额度。

三、深圳公积金贷款和个人贷款的申请流程

1、深圳公积金贷款申请流程：

（1）查询个人住房公积金账户余额并核对；

（2）核查公积金贷款条件；

（3）向经办银行提交贷款申请资料；

（4）银行审核申请资料；

（5）公积金中心审核通过后放款。

2、个人贷款申请流程：

（1）向相应银行提交贷款申请；

（2）银行审核申请资料；

（3）审核通过后放款。

四、深圳公积金贷款和个人贷款申请的比较

1、贷款利率不同。

2、深圳市住房公积金管理中心规定，贷款人需要缴纳住房公积金满12个月及以上，公积金账户需在深圳，而个人贷款则没有此要求。

3、深圳公积金贷款额度计算方法需要按揭年限、首次购房贷款还是第二次及以上购房贷款进行计算，而个人贷款可以根据申请人的个人实际情况和信用评估来决定贷款额度。

五、总结：

深圳公积金贷款攻略：如何用公积金抵个人贷款？鉴于深圳市住房公积金管理中心规定，贷款人需要缴纳住房公积金满12个月及以上，因此建议职工尽早缴纳住房公积金，以便于在购房时享受更好的利率和贷款额度优惠。此外，根据个人实际情况选择深圳公积金贷款还是个人贷款也是一个需要认真考虑的问题。本文由深圳贷款公司整理。