摘要：深圳公积金房贷是一种便利的房屋购买方式，本文将介绍深圳公积金房贷的申请额度及申请条件。通过本文的阅读，读者将能够更好地理解深圳公积金房贷，并更好地选择适合自己的房贷方式。

一、深圳公积金房贷额度

1、深圳公积金房贷最高额度

2019年，在深圳购房，公积金贷款的上限额度是87万元。

2、深圳公积金房贷最低额度

一般来说，深圳公积金房贷的最低额度是3万元。

3、深圳公积金房贷额度的计算方式

深圳公积金房贷的额度是按照购房人自己、配偶以及父母、配偶的公积金缴存余额共同计算的。购房人所有人的缴存年限需满足规定要求，计算公式为：

80% × （购房人个人公积金缴存余额＋购房人配偶公积金缴存余额＋购房人父母、配偶的公积金缴存余额）－已有的住房公积金贷款余额。

二、深圳公积金房贷申请条件

1、缴存规定

购房人和配偶均需连续缴存公积金不少于12个月，计算时公积金不能少于3000元。如果父母或亲属帮助还款，则他们的公积金缴存时间需满6个月（不含缴交基数不符合规定标准的情况），并且他们不能名下有房产，否则将不能为购房人提供贷款担保。

2、房屋购买规定

在深圳购买房屋的限制：购房人购买住房的面积不能超过90平方米，购买普通住宅，不能购买产权期限不足70年的住房。而非深户提供月供担保的房屋，其面积和产权期限要求的条件相应放宽到120平米和45年。

3、审批规定

购房人必须具备按期缴存公积金记录，无逾期缴交记录，且总存款金额达到指定要求。申请贷款时，应该提交较完整的个人资料，证明在正常的收支状态下，购房人可以保证按照要求还款。同时贷款的审批周期预计为50个工作日左右。

三、深圳公积金房贷所需材料

1、深圳公积金贷款申请表

2、购房合同或意向书

3、购房人的身份证及户口薄或居住证明文件

4、家庭住址证明和婚姻证明

5、公积金缴存证明和个人信用报告

四、注意事项

1、不能透支公积金

购房人在贷款后，减缓公积金余额，超过规定额度，贷款将自动停止发放，购房人也就需要使用其他方式偿还剩余贷款。

2、要在贷款周期内还款

公积金贷款需要在规定期限内还款，如果还款逾期，则会产生罚息等额外费用，严重的情况下，甚至会对购房人的征信产生影响。

3、提前还款有优惠

如果购房人提前还款，可享受减免贷款的利息和其他费用等优惠政策。

五、总结

深圳公积金房贷是一种便利、快捷的房贷方式，但是购房人需要满足一定的条件和申请所需的材料，并且还需要注意一些问题。因此，购房人需要谨慎选择适合自己的房贷方式，并承担相应的责任。

本文由深圳贷款公司整理。