摘要：本文将介绍深圳公积金惠州买房贷款额度解析及指南，帮助读者了解公积金的概念和买房贷款的相关规定。

一、公积金贷款额度解析

1、公积金贷款的概念

公积金贷款是指以个人和用人单位缴存的住房公积金为基础，由金融机构向具有购房需求的职工及其家庭提供贷款的业务。

2、贷款额度的计算

深圳公积金贷款额度计算的公式是：个人公积金账户余额 × 贷款比例 + 公司缴存部分 × 贷款比例

目前，深圳市公积金贷款比例最高为80%。

3、贷款利息的计算

深圳市公积金贷款的利率为4.75%。

二、深圳公积金惠州买房贷款的申请流程

1、缴存公积金

申请买房贷款前，需要先在深圳缴存公积金满一年，且连续缴存不少于六个月。

2、选择银行办理贷款

可以选择公积金管理中心合作的银行，如中国建设银行、招商银行等，在银行申请公积金贷款。

3、提交相关证明材料

需要提交自己的个人身份证复印件、户口簿原件和购房合同，同时还要提供房产抵押物评估报告等多种材料。

4、等待审核

银行会核实申请者提交的相关材料和资质，并进行评估，最终决定是否通过申请。

三、深圳公积金贷款额度的限制

1、按照收入来计算

深圳市规定，使用公积金贷款的人员的月均收入不能超过该市规定的上限。按照深圳市目前的规定，公积金贷款的月均收入上限为2.5万元。

2、按照省市的规定来计算

除了按照收入来计算以外，根据不同的省市规定，还会根据房屋面积和数量等因素来限制贷款额度。

3、按照个人公积金账户余额来计算

根据深圳市的规定，公积金贷款的贷款额度还要和个人公积金账户余额挂钩，贷款额度不得超过个人公积金账户余额的80%。

四、如何提高公积金贷款额度

1、增加个人公积金账户余额

可以选择增加个人公积金缴存比例或者多缴存公积金，以此来提高个人公积金账户余额。

2、提高个人收入水平

提高个人收入水平，例如增加工作经验、晋升职位等方式，可以提高公积金贷款的申请额度。

3、增加担保人

如果申请人的收入水平不够高，可以选择增加担保人以提高申请的成功率，同时也可以扩大公积金贷款的额度。

五、总结

深圳公积金惠州买房贷款额度的计算需要根据不同的情况来进行，公积金贷款的额度受到一些限制，但是可以采取一些措施来提高公积金贷款的额度。希望本文能够帮助到有购房需求的人士。

本文由深圳贷款公司整理。