摘要：本文将通过全面解析深圳公积金惠州购房贷款攻略的流程，为读者提供相关背景信息和引出读者的兴趣。

一、贷款申请前的准备

在申请惠州购房贷款之前，需要做好以下准备工作。

第一，准备购房资金。在进行贷款时，需先核算购房总价和自己的首付款，这将有助于确立申请贷款的额度并减轻月供负担。

第二，学会查询自己的公积金余额和交纳情况。在申请公积金贷款前，需确保本人的公积金已交齐，且需要前往公积金管家查询资金账户余额。

第三，考虑购房选择。在考虑购房时，要进行市场调研，包括地理位置、户型面积、楼盘价格，以及物业设施等方面。同时，还需了解到各家银行的款项优惠和相关政策。

二、聚焦深圳公积金贷款申请

在准备充分后，可以开始进行公积金贷款申请程序。该程序包括以下几个步骤。

第一，熟悉各家银行的贷款政策并选择适合自己的银行。此过程需要在市场调研中进行，并联系相关银行贷款专员获知详细信息。

第二，咨询所在公司的公积金中心，填写贷款申请表。在填写贷款申请表之前，需要确保自己公积金账单已经将积累的缴费记录存档每月的工资个人所得税缴纳。

第三，在提交贷款申请表后，需审查资料的完整性与规范性。该审查由公积金中心和银行共同进行。

三、银行贷款条件的审核

在提出申请后，银行将根据个人的情况进行审核。此过程涉及以下要点。

第一，审核贷款申请者是否符合国家法律规定的的贷款年龄限制。根据国家政策规定，25周岁以上，55周岁以下的公积金账户持有者才可申请公积金贷款。

第二，审核贷款申请人的公积金交纳记录是否符合要求。在审核贷款时，银行将根据公积金中心提供的记录查询贷款申请人的公积金交纳情况，从而确定其贷款申请的有效性和风险性。

第三，审核申请人的信用和还款情况。银行将对申请人的信用历史、还款能力以及收入等方面进行评估，以便确定是否批准贷款，并确定相关贷款额度。

四、公积金贷款核实流程

在银行审核过后，还需进行公积金贷款核实流程。该流程包括以下环节。

第一，核算购房款总额和按揭款。一般情况下，银行允许其借款的总额不超过购房总价的八成，无论是全款还是按揭。

第二，公积金中心将通过银行贷款审核程序，核实贷款人员的公积金存款记录和公积金缴费记录。核实完毕后，将会给出相应的建议和意见。

第三，提交证明文件。在核实完贷款人员的公积金存款记录后，银行将对申请人的工作证明、户口簿、婚姻证明、资产证明等文件进行审查，以了解个人资产状况。

五、总结

通过本文的全面解析，我们可以了解到深圳公积金惠州购房贷款攻略的流程。在申请时，需要做好充分的准备工作，包括购房资金的准备、公积金余额和交纳情况的查询、以及购房选择的市场调研。在完成准备工作后，需要根据相应的政策规定，选择服务良好的银行，填写贷款申请表并提交审查。在银行审核过后，将进入公积金贷款核实流程，并提交证明文件以进行资产审查。各项流程循环顺畅，将有助于确保申请人员取得公积金贷款的批准。

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