摘要：作为一线城市，深圳的房价一直居高不下，购房难成为当地居民生活的难题之一。然而，深圳公积金贷款为购房提供了重要的资金支持。本文将从四个方面详细介绍深圳公积金贷款攻略，帮助读者快速获取住房资金。

一、申请条件

1、缴存条件：在深圳缴存公积金超过6个月以上，且最近6个月均缴存过。

2、缴存基数要求：单位和职工均按规定缴存公积金，单月缴存基数应不低于当年最低工资标准的60%。

3、年龄要求：借款人年龄在21-59岁之间。

4、名下无房：借款人、配偶以及未成年子女名下无房产。

5、无不良信用记录：借款人个人及配偶在近两年内没有逾期、欠款、违约等不良信用记录。

6、贷款额度：最高不超过100万元，最高贷款额度为房屋总价值的90%。

二、申请流程

1、资料准备：购房者需提供个人和单位的相关证明材料，包括身份证、工作证明、工资条、社保缴纳证明、纳税证明、结婚证等。

2、申请贷款预审：准备好材料后，前往公积金中心进行贷款预审。预审通过后，购房者需前往银行进行贷款审批。

3、银行贷款审批：购房者在银行负责人的指导下完成银行贷款审批手续。

4、签订相关合同：审批通过后，购房者需签订相关的买卖合同、贷款合同等。签订合同后，购房者需在约定时间内支付首期款。

5、贷款发放：购房者支付首期款后，银行会将贷款发放至房屋产权人的账户。购房者需按照合同规定的还款方式和期限按时还款。

三、还款方式

1、等额本金还款：每月还款金额固定，分期还款期内每月还款金额一样，但本金逐月还清。

2、等额本息还款：每月还款额保持不变，但由于等额本金的还款方式中本金数额逐月递减，因此等额本息的每月还款额大于等额本金。

3、先息后本还款：还款期限内只还清每月应还的利息，本金在还款期限届满后一次性归还。

四、注意事项

1、公积金利率：深圳公积金利率一般较低，但利率的具体高低根据利率浮动和贷款申请人的个人信用状况而异。

2、购房保证金：购房者需在签订买卖合同时支付购房保证金。如果购房者各项手续齐全，银行同意放款，保证金将计入首期款。如果购房者放弃购房，保证金将被扣留。

3、不可随意处置贷款：购房者在贷款期限内，不得随意处置公积金贷款购买的房屋。如有变更，需在银行和公积金管理中心备案并办理过户手续。

五、总结

深圳公积金贷款为购房提供了一定的资金支持，但购房者在申请时需满足一定的条件和手续要求。在申请过程中，购房者需积极配合银行和公积金管理中心的工作，提前了解申请所需材料和流程。同时，在使用公积金贷款进行购房时需注意相关的注意事项，以避免不必要的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理。