摘要：

想在惠州购房却没有足够的资金？作为深圳的购房者，你可以利用自己的公积金在惠州贷款购房。本文从四个方面对深圳公积金怎样在惠州贷款买房进行详细介绍，帮助有需求的人顺利购买房产。

一、资格要求

1、深圳户籍：只有深圳市户籍的申请人才有资格使用深圳市住房公积金信息栏，进行公积金贷款，同时需要满足惠州市相关政策控制。

2、公积金缴存：购房人需要在深圳国有经济单位、民营企业或者上海自贸区经济活动主体单位缴纳公积金，积累公积金满两年或者以上才有资格申请，缴存基数与惠州市政策相符。

3、个人信用：购房人需要有良好的信用记录，没有贷款逾期和不良信用记录，银行会进行信用审核部分需要拥有惠州市的本地信用记录。

二、贷款方式

1、公积金贷款：购房人可以利用在深圳的公积金在惠州贷款购房，最高可贷款总额为政策允许范围内的80%（不包括税费），可贷款年限为最高30年。

2、商业贷款：购房人也可以通过商业银行贷款购房，购房人需要在当地有相应的收入和资产证明，可贷款总额为房屋的70%。

注：深圳购房者需要注意审慎选择贷款方式，避免出现还款困难的情况。

三、购房程序

1、选购房源：购房人首先需要根据自己的需要和经济情况，选购符合自己心意的房产。

2、申请贷款：购房人需要按照深圳市住房公积金管理中心规定，在网上提交《购房资料公证办理申报表》等相关申请文件，向当地惠州市公积金中心申请公积金贷款。

3、购房合同签订：购房人和购房方签订购房合同，并在当地房地产部门备案。

4、银行贷款审批：购房人需要向银行提交相关资料进行贷款审批。

5、办理产权证及手续：购房人需要向房地产部门办理房产产权证及相关手续（包括缴纳契税、工本费等），确保自己的房产合法合规。

四、注意事项

1、核实规划范围：购房人在购买房产时，需要认真核实房屋所在的区域是否在规划区内，是否有拆迁风险等问题，避免风险。

2、租金收入证明：购房人如果需要通过将房子出租获得租金，需要向当地房地产部门办理房屋出租许可，获得租金收入证明供银行审批使用。

3、掌握利率政策：购房人需要及时关注借贷利成政策和法律法规变化，避免利率风险。

五、总结

深圳公积金在惠州贷款买房可以帮助购房人有效解决购房的资金问题，但是需要购房者仔细核查相关政策和手续，以免出现意外风险。选择银行贷款时，建议购房人充分调研各家银行的利率、折扣等政策，选择最优方案。最后，希望购房人能够在惠州购置到心仪的房产，实现美好的居住梦想。

本文由深圳贷款公司整理