摘要：本篇文章主要介绍深圳公积金贷款使用攻略，给出详细的解释和说明。深圳公积金贷款是市政府为广大职工解决住房困难而设立的一项公益性贷款，符合一定条件的职工可选择此项贷款进行购房、翻修等。

一、条件要求

1、职工缴存公积金满一年且合法稳定就业；

2、申请人在规定范围内无住房并无住房贷款；

3、购房人单独或与其他购房人合买；

4、贷款人年龄一般不超过50周岁。

以上是深圳公积金贷款的理论要求。但实际操作中，还需要考虑贷款人的个人信用情况、还款能力等相关因素。

二、贷款额度

1、首套购房：最高额度为90%；

2、二套购房：最高额度为70%；

3、自建房：最高为60%（限个人首次建房）；

4、翻修：最高额度为50%。

需要注意的是，深圳市公积金中心规定，职工购买二套房须满足以下几个条件：提前一个月上报单位，确保使用住房公积金的租房正常交纳；已用公积金贷款购买的房屋已完全还清；本次申请使用公积金贷款的购房不得超过90平米；本次申请使用公积金贷款的购房价格不得高于90万元。

三、办理流程

1、去公积金中心咨询条件、额度等相关信息；

2、填写申请表、提供资料；

3、银行按照规定的比例给予贷款；

4、还款。

在申请贷款之前，建议提前了解所需材料并准备充足，以便加快流程。

四、优缺点分析

1、优点：深圳市公积金中心提供的贷款额度较大，可以实现许多居民的购房梦想；还款期限相对较长，最多可达30年；贷款利率相对较低，较符合大众的经济承受力。

2、缺点：申请办理需要提供大量材料，对于忙于工作的职员不太方便；还款方式较为严格，一旦拖欠不仅将影响信用，还有可能被追究法律责任；由于购房人需要在规定范围内，导致购房选择范围变窄。

五、总结

本文介绍了深圳公积金贷款使用攻略，包括条件要求、贷款额度、办理流程和优缺点分析。通过这些内容，可以为计划购房的职工提供参考和指导。建议有意在深圳购房的职工了解并申请深圳公积金贷款，以解决住房问题。

本文由深圳贷款公司整理。