摘要：

本文主要介绍深圳公积金家庭贷款条件的详解，为读者提供了深入了解深圳公积金贷款条件的渠道和背景信息。

一、申请条件

1、公积金贷款是指在个人或家庭的公积金账户余额作为抵押的情况下，由银行或住房公积金管理中心为购房者提供的借款，申请者须满足以下条件：

（1）申请贷款的购房家庭应该有正常的缴存历史记录，且在缴存时长规定范围之内。

（2）申请人及家庭成员未本市或跨行政区域申请公积金住房贷款已被批准或正在批准登记中；

（3）申请贷款的购房家庭不能拥有未满五年的住房。

2、家庭数与购房面积：

（1）家庭套数不多于两套；

（2）住房面积不超过90平方米。

3、还款能力：

（1）贷款家庭的还款年限一般为20年，最长不超过25年；

（2）按照购房家庭月均收入的5倍计算，月还贷款额不得超过月均收入的50%；

（3）申请人及其家庭成员信用记录良好，无不良贷款记录和不良咨询纪录；

（4）贷款家庭个人或家庭的自有资金投入比例不低于贷款总额的20%。

二、贷款方式

1、组合贷款：

可拆分为公积金贷款和商业贷款两部分。其中，公积金贷款部分最高贷款额度为400万元。

2、公积金贷款：

贷款总额度最高为400万元，年利率不超过4.5%。

3、全款贷款：

全款贷款是指借贷人将所有款项一次性偿还的行为。

三、申请流程

1、明确购房计划，了解公积金贷款政策；

2、提供相关证明材料，如身份证、房产证、婚姻证明、公积金账户证明等；

3、银行或住房公积金管理中心审查申请人资格、评估贷款能力和房屋价值；

4、银行或住房公积金管理中心把审查结果告知申请人，以及公积金贷款金额、月还款额、还款期限等贷款条件。

四、注意事项

1、购房家庭应当全额持有申请购买的房屋，在购房家庭贷款期间内，严禁进行房屋产权转移或二次抵押；

2、贷款家庭应当按照规定定期偿还贷款本息；

3、如购房家庭因各种原因想要提前还清公积金贷款，可在还款期限内向住房公积金管理中心提出申请办理提前还贷；

4、申请人应根据申请流程及时地提交相关的申请材料，并保证所提供的申请材料真实有效，如出现非实情申报情况造成后果，申请人应承担全部责任。

五、总结

深圳公积金家庭贷款是一种常用的购房融资方式，本文详细介绍了深圳公积金家庭贷款的申请条件，贷款方式，申请流程以及注意事项。选择合适的购房贷款方式，对于提高购房成功率以及减轻还款压力至关重要。

本文由深圳贷款公司整理。