摘要：深圳公积金家贷是一种特殊的房屋贷款方式，本文将详细介绍其限制、条件和额度。深圳市住房公积金管理中心是深圳市政府负责住房公积金工作的主管部门，对深圳市的住房公积金工作进行统一管理和监督，是公积金贷款的出借方，负责规定和落实深圳公积金家贷的额度和条件。

一、深圳公积金家贷的条件

1、申请人需在深圳市范围内缴存住房公积金满一年；

2、申请人需在深圳市范围内有房产需求，不得申请全款支付或全款贷款；

3、申请人需有稳定的经济收入，或配偶稳定的经济收入，且有正常的职业工作或经常性收入；

4、申请人需参加深圳市住房公积金的组合贷款计划，最低贷款额度为5万元，最高贷款额度为600万元，根据申请人的信用评估、资产状况和还款能力等情况确定最终贷款额度；

5、申请人和配偶未出现过逾期还款的记录，信用记录良好。

二、深圳公积金家贷的额度

深圳公积金家贷可以满足房屋、装修等多种贷款需求，贷款额度最低为5万元，最高可达600万元。深圳市住房公积金管理中心规定了每个申请人在各项贷款中的最高贷款金额限制。根据《深圳市住房公积金管理中心2018年新变化调整与解读》，申请人最高贷款额度按照如下规定：

1、申请人第一次申请住房公积金贷款，最高可贷款总额度为120万元；

2、申请人在第一次申请住房公积金贷款6个月之后，可以再次申请公积金贷款，再次申请时的最高贷款总额度为200万元；

3、申请人在第一次申请住房公积金贷款6个月之后，如果房款超过200万元，可以申请综合授信，综合授信总贷款额度上限为600万元。

三、深圳公积金家贷的限制

1、根据国家政策限制，每户家庭只能购买一套住房；

2、在首套住房贷款期间，不允许在深圳市范围内用公积金再次购买住房；

3、申请人和配偶未出现过逾期还款的记录，信用记录良好；

4、每个申请人在各项贷款中的最高贷款金额有限制，具体以住房公积金管理中心的规定为准；

5、深圳市住房公积金管理中心有权审核各项贷款申请，如果资料不全或者与申请人信息不符等，将有权拒绝申请。

四、深圳公积金家贷的劣势

经过梳理，我们可以看出深圳公积金家贷的限额标准高，达到200万或更高。普通居民很难够得到这样的额度，对于一些没有多余资金的人们来说，难以满足贷款条件，同时贷款时间较长，还需负担年息人民币4.9%的贷款利率，高于银行利率。

五、总结：

深圳公积金家贷是深圳市住房公积金管理中心提供的一种房屋贷款方式。本文从条件、额度、限制、 劣势等多个方面对深圳公积金家贷做出详细的介绍。在申请深圳公积金家贷前，需要深入了解自身的资金状况和贷款条件，在满足条件的情况下适当选择，以便更好的利用深圳公积金家贷，实现买房改善生活的愿望。

本文由深圳贷款公司整理。