摘要：本文主要介绍了深圳公积金异地购房贷款攻略。深圳作为中国创新型城市之一，房价居高不下，而公积金贷款是很多首次购房者的首选，而如何在异地购房时使用深圳公积金贷款是个需要注意的问题。

一、公积金贷款先决条件

1、有完整的公积金账户。建议需要自己在深圳缴纳公积金。如果要异地购房，需要持续缴纳当地的公积金（缴纳时间至少1年）。

2、没有其他房产，或者名下唯一的住房为已购房且已还款完毕的公积金贷款房产。如有两套及以上自有住房，或名下有且只有一套已购房但未还完款，那么就不满足公积金贷款条件。

3、有稳定的工作和收入来源。

4、借款人年龄在22-60周岁之间。银行选择借款人贷款的年龄上限不同，有的设定为55岁、有的设定为65岁。

二、选择银行和掌握贷款额度

1、选择正规的银行机构，一般大银行比较稳妥；

2、不同银行贷款额度不同，可以根据自己的购房需求选择相应的银行；

3、要了解银行的贷款利率、还款方式等重要财务信息，在选择的时候需要多方比较和咨询。

三、申请深圳公积金异地购房贷款注意事项

1、选择银行后，到所在城市的住房公积金中心咨询具体流程；

2、办理异地贷款的前提条件是必须在异地购买一套房屋，并拿到房屋产权证；

3、提交贷款材料时需提供个人身份证、户口本及租房合同、工资流水单等相关证明材料，不同银行需要的材料略有不同，在申请前要了解清楚；

4、审批时间一般在1-2周之间，需耐心等待；

5、办理贷款时需要交纳相关费用（如提前还款费、贷款手续费等），需要看清银行规定。

四、如何提高深圳公积金贷款成功率

1、维护良好的个人征信记录；

2、提高个人信用水平，保持稳定收入来源；

3、选购的房产价格要合理，以免超出贷款额度；

4、能提供更多的担保措施，如提供更多的保证金、在本地有更多的房产等。

五、总结

深圳公积金异地购房贷款有一定的难度，需提前了解相关政策和银行要求。选择正规的银行机构可保障借款者的资金安全，同时需要维护良好的个人信用记录和稳定的收入来源，以提高贷款获批成功的概率。

本文由深圳贷款公司整理。