摘要：

本文详解深圳90万公积金贷款，旨在为读者提供全面的背景信息和实用的指导。文章分为四个方面，包括贷款条件、还款方式、申请流程和注意事项。

一、贷款条件

1、有深圳市户籍，并在深圳市有连续缴存公积金不少于一年以上；

2、申请人名下需有商业银行贷款申请人家庭自购住房，且所购房产位于深圳市范围内、房屋产权属于购房人；

3、贷款期限最长25年，借款人年龄加还款年限不超过60周岁；

4、贷款额度不超过购房总价款的95%，最高金额为90万元。

以上是深圳市公积金贷款的基本条件，如果不符合条件，申请人就无法获得贷款。而在申请贷款时，申请人需要准备相关资料，如购房合同、家庭成员身份证明、深圳市缴存住房公积金证明等。

二、还款方式

1、等额本息还款。每月偿还金额相同，由本金和利息组成，既分期偿还贷款本息，每期偿还额度相等；

2、等额本金还款。每月还款金额逐渐递减，贷款利息随剩余本金逐年减少而减少，偿还周期不变；

3、一次性还款。按期还清贷款本息和罚息等费用。

三种还款方式有各自的优缺点，具体选择还款方式需要考虑申请人家庭收入、支出、负债等情况。

三、申请流程

1、申请人将购房合同、身份证、工作单位证明、公积金缴存证明等资料提交当地公积金管理中心；

2、公积金管理中心审核申请人的基本资料，包括工作情况、个人信用等情况；

3、如果审核通过，公积金管理中心将发放贷款相关文件，如还款计划表、贷款合同等；

4、申请人和银行签订相关文件，完成放款手续。

整个申请流程需要提前准备相关资料，耗时较长，需要申请人提前做好准备和计划。

四、注意事项

1、借用公积金贷款购房后，在个税申报时需要申报公积金账号存款数目；

2、如果出现个人信用状况不良或贷款还款违约等情况，将对申请人的信用记录造成不利影响；

3、贷款过程中涉及到相关的利率和费用问题，需要申请人提高警惕，注意保障自己的权益。

总结：

深圳市公积金贷款提供便利的购房方式，但需要符合一定条件和流程。申请人需要对贷款的相关要求和规定有充分的了解，并根据自身实际情况做出合理的选择和决策。如需要更多帮助，可以咨询深圳贷款公司的专业人员。

本文由深圳贷款公司整理。