摘要：

深圳公积金购房贷款是深圳市实现全民居住保障的重要措施之一。本文将从贷款申请条件、贷款额度、贷款利率、还款方式四方面详细解释深圳公积金购房贷款攻略，帮助读者更好地了解公积金购房贷款政策，规划自己的购房计划。

一、贷款申请条件

1、缴存公积金时间要求：

申请贷款人必须有一年以上缴存公积金的记录，且连续缴存时间不少于6个月。

2、缴存比例要求：

申请贷款人缴存比例为五险一金（养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险和住房公积金）的比例不低于基数的7%。

3、年龄要求：

申请贷款人的年龄需在18周岁至65周岁之间。

二、贷款额度

1、按揭对象：

凡是在深圳市范围内，有公积金缴存记录的首套商品住房购买家庭，均可申请公积金按揭贷款。

2、贷款额度比例：

一般情况下，公积金贷款的贷款额度比例为购房总价的70%。

3、最高可贷额度：

深圳市规定公积金贷款最高可贷200万元人民币，但是具体的最高可贷款额度还需根据申请人的缴存公积金金额、家庭收入、购买房屋的面积和位置等多方面因素综合考虑。

三、贷款利率

1、贷款利率：

深圳市公积金贷款的利率是由当地住房公积金管理中心制定的，目前，深圳市公积金贷款的利率为3.25%。

2、还款期限：

公积金贷款还款的期限是不超过30年，具体还款期限需要根据申请人的个人情况和购买房屋的实际情况综合考虑。

3、提前还款：

如果申请人提前偿还贷款，可以根据申请人选择的还款方式计算已还本金和利息，同时需要支付提前还款违约金。

四、还款方式

1、等额本金还款：

每月按照贷款本金相同的金额进行还款，利息按照剩余本金的逐月递减来计算，前期负担较重。

2、等额本息还款：

每月按照贷款本金和利息的总额相同进行还款，每月偿还金额相同，还款压力较均衡，前期利息支出较多。

3、先息后本还款：

前一段时间每月只偿还利息，到债务到期时再偿还本金和利息。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金购房贷款的申请条件、贷款额度、贷款利率、还款方式等内容，希望对广大深圳市民购买房屋提供帮助。在申请公积金购房贷款时，需要将自己的个人情况、家庭收入、购买房屋的实际情况等多方面综合考虑，选择适合自己的还款方式，规划好自己的购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。