摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的购房者选择了通过公积金贷款购房。本文将从公积金贷款时限及注意事项方面进行详细的探讨，为读者提供参考。

一、贷款时限

1、公积金贷款的时限比商业贷款要长，根据深圳住房公积金管理中心的规定，公积金贷款的最长期限为30年。

2、贷款所购买的房屋必须是深圳市规定的范围内，且居住使用超过5年，否则不能申请公积金贷款。

3、公积金贷款的还款方式也相较于商业贷款要灵活得多，可以根据贷款人的实际情况进行调整。

二、注意事项之申请条件

1、在深圳市缴纳住房公积金满一年以上;

2、名下必须有至少一套房产，且没有按揭贷款;

3、购买的房屋须为自住房，且房屋性质须为普通住宅。

三、注意事项之额度限制

1、公积金贷款额度和贷款人的缴存额度有关，按照一定的比例进行计算，一般可贷款额度为80%-90%；

2、贷款人的年龄和偿还期限的长短也会对贷款额度的计算产生影响，年龄越小，偿还期限越长，可贷款额度也就越高。

四、注意事项之贷款利率

1、公积金贷款的利率要比商业贷款低得多，目前的基准利率为3.25%；

2、深圳市的公积金贷款利率也是实行浮动计算，根据市场利率的变化而变化。

五、总结：

公积金贷款购房逐渐成为了购房者的一种首选方式，但在申请公积金贷款时，需要遵守一些规定和注意事项，从而让贷款的申请更加顺利和成功。本文由深圳贷款公司整理。