摘要：本文将详细介绍深圳公积金购房政策，并探讨其对购房者的影响。深圳公积金购房政策的出台为有意在深圳购房的人士提供一个重要的融资渠道，旨在刺激深圳房地产市场的发展。

一、公积金查账流程

1、申请人必须在缴纳公积金12个月后方可办理提取，提取前需要先进行公积金查账。具体查账流程如下：

2、将身份证、户籍本（或居住证）、工作证明及签名印章等资料交到所在的公积金管理中心或代理机构办理公积金查账业务。

3、公积金管理中心或代理机构受理申请后，会对申请人在公积金账户中的缴存记录进行查询。

4、完成查询后，公积金管理中心或代理机构将打印申请人的缴存明细，并将申请人的缴存情况进行沟通和确认。

5、申请人核对无误后，需要在公积金管理中心或代理机构签署确认书。

二、公积金提取政策

1、公积金提取范围：住房贷款、购买住房、大额支出、退休、离退休、外出打工人员返乡创业等。

2、公积金提取比例：购房提取最高可达公积金账户存款余额的90%。

3、公积金提取条件：购房提取需要满足以下条件，购房人须为本市户籍，且未在本市享受过住房公积金贷款和其他货币性住房补贴；房屋买卖合同登记备案后，公积金管理中心将直接将款项撥付至购房方帐户。

三、公积金贷款政策

1、公积金贷款利率：目前深圳公积金贷款利率为3.25%-3.75%之间。

2、公积金贷款时间：贷款期限为5-30年，具体分期数可根据购房人的具体情况而定。

3、公积金贷款限额：贷款金额不超过房屋总价的80%，同时按照购房人及家庭其他成员在深圳两年及以上的社会保险缴纳情况，购房人及家庭其他成员的住房公积金账户需分别满足居住区域及深圳市香港特别行政区居民标准所要求的缴存基数及累计缴存月数。

四、公积金的申请和转移

1、办理公积金申请：在申请人入职后一个月内，应将个人的《住房公积金个人扣缴申请书》及公积金存款账户信息卡等资料提交到所在单位的人事部门，人事部门将核实申请材料后，提交至公积金管理中心办理开户手续。

2、公积金的转移：若申请人因工作变动需要跨地市就业，需要将其已开通的住房公积金账户在新单位重新开户，并将原住房公积金账户中的资金进行转出和转入，完成公积金的转移手续。

五、总结

深圳公积金购房政策的出台，为购房者提供了一个重要的融资渠道。在办理公积金提取、贷款、申请及转移等方面，政策均有详细规定，购房人可以根据自身的具体情况按规定进行办理。在深圳购房者可通过了解深圳公积金购房政策，充分利用公积金政策，减少财务压力并顺利实现购房计划。

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