摘要：本文将详细介绍深圳公积金买房攻略，包括贷款条件、手续流程以及需要注意的事项。这是帮助读者顺利购房的必要信息。

一、贷款条件

1、深圳公积金个人住房贷款适用于有公积金并连续缴存满一年的职工，缴存基数不低于当地规定最低额度。

2、购房贷款额度为住房公积金账户的余额与公积金贷款资格的匹配度相关，最高不超过80%的合同价款。贷款期限不得超过20年，还款方式支持等额本息、等额本金以及按月付息、到期还本。

3、个人申请是受配偶或者父母名下唯一住房且售卖的旧房也在其名下的 购房贷款将被否。

二、手续流程

1、申请购房公积金贷款需在购买房屋前取得购房“预售许可证”或“现售备案通知书”。

2、持身份证、户口簿、婚姻证明及房屋买卖合同、不动产权证明等必要材料到所在的住房公积金中心办理贷款申请，并进行贷款咨询和还款方案选择。

3、中心审核员工资料和购房情况，进行购房贷款核算，确定贷款额度和贷款利率，并签署购房公积金贷款合同。

4、开户操作和分行审核，由购房人按合同约定向房地产开发商或现房所有人支付首付后，银行方面将贷款拨付至指定帐户，直至还清所有贷款本息，买房手续工作完成。

三、注意事项

1、公积金个人住房贷款的购房人应该具有合法的购房凭证（预售许可证或现售备案通知书）。

2、购房公积金贷款必须主要用于自用住房的购置，不得用于购买别墅、商用房等非自用住房购买。

3、在贷款期间，购房人必须按时缴存公积金，并认真履行贷款还款义务，保持公积金帐户余额充足。

4、在办理购房贷款时，应当受理人员一起阅读并签署相应的协议，协定标明还款期限、利率、罚息等内容，并对其理解及签字确认。

四、总结

买房是大多数人的一生中最大的投资之一，因此，深圳公积金买房攻略很重要。本文详细介绍了深圳的公积金贷款条件、手续流程和需注意的事项，希望您通过此文了解更多信息，购房更加顺畅。

本文由深圳贷款公司整理。