摘要：深圳公积金贷款是买房的一种重要选择。本文从四个方面介绍如何用深圳公积金贷款买房，包括资格审查、贷款额度、贷款流程和注意事项。

一、资格审查

1、深圳公积金贷款的申请人需在深圳缴纳住房公积金，年龄在20-55岁之间，无法进行贷款申请的人员包括工伤、失业、退休和病假等。

2、申请人需在本市连续缴纳住房公积金满12个月，可以申请一手房、二手房或商住两用房。

3、申请人需提供身份证、户口本、住房公积金账户信息、房屋契证或购房合同等相关证件。

二、贷款额度

1、贷款额度等于申请人名下住房公积金账户内个人账户缴存额与单位缴存额之和。贷款额度的最高上限视申请人的缴存年限、单位缴存比例等因素而定，通常情况下不超过购房总金额的70%。

2、深圳市政府为满足市民安居需求，推出了公积金贷款利率一年新低的“工银粤康贷”计划，即5年以下（含5年）的还款期限，利率可以从原来的3.75%下降至3.25%；5年至20年的还款期限，首次购房贷款利率可以从原来的4.25%下降至3.75%。

3、贷款额度的具体计算需要根据个人实际情况进行细化。

三、贷款流程

1、资格审核后，申请人应提供购房意向书和住房公积金贷款申请表，等待公积金管理部门审核确认，同时委托开发商将购房意向书报送银行进行房屋评估。

2、银行评估房屋价格并制定贷款方案，决定向申请人发放贷款。

3、申请人签订住房公积金贷款合同，并在银行规定时间内缴纳贷款手续费和按揭保险费用，拿到贷款。

4、申请人须按照合同规定及时还款。

四、注意事项

1、购房意向书和住房公积金贷款申请表必须真实填写。

2、公积金贷款还款周期较长，需在购房前仔细核算自己的资金能力。

3、购买商住两用房的申请人还需符合商住两用房政策要求，同时提供商住两用房价格确认的相关证明文件。

4、贷款申请人在首次申请住房公积金贷款时，需进行评估和评定；如果评估和评定结果不能满足贷款申请的要求，申请人可以提交新的申请，并在新的合同中签署新的合同条款。

五、总结

深圳公积金贷款是买房的重要途径，但贷款人需要注意申请人资格、贷款额度、贷款流程和注意事项等问题，来确保自身的利益。

本文由深圳贷款公司整理。