摘要：本文主要介绍深圳公积金买房贷款攻略，内容包括利率、贷款额度、申请流程和注意事项等方面。

一、利率优惠

1、深圳公积金贷款利率分为基准利率和优惠利率两种，优惠利率相对较低，达到最高基准利率的7折。

2、申请优惠利率需要满足相关条件：单位开设深圳公积金缴存账户超过3年并正常缴纳公积金，个人连续缴存公积金满1年，且贷款期限不超过25年，首套住房购买面积不超过120平米，二手住房购买面积不超过90平米。另外，个人信用良好的，也可以根据具体情况享受更低的利率。

3、根据申请优惠利率的情况不同，公积金贷款的利率与商业贷款相比具有一定的优势。

二、贷款额度

1、深圳公积金贷款额度为不超过公积金账户余额的70%或者不超过认定房价的90%。

2、公积金贷款额度还受购房人个人收入和信用情况的影响。一般来说，收入越高，信用越好，贷款额度也越高。

3、购房人建议在购买房屋前，提前了解自己的公积金缴存情况和贷款额度，以便更好地选择合适的购房对象。

三、申请流程

1、购买房屋之前，需要先去公积金管理中心申请“公积金贷款预审”，核实自己的公积金缴存情况和贷款额度等相关信息。

2、获得预审通过后，可以通过银行进行房屋抵押贷款。申请贷款需要准备好相关资料，如身份证、户口本、结婚证、工作证明和房屋证明等。部分材料需要公证或者办理相关手续。

3、审核通过后，可以进行房屋交易和公积金贷款的合同签订。

四、注意事项

1、公积金贷款不得用于购买非住宅房屋，如商铺、办公室等。

2、公积金贷款期限一般不超过25年，建议购房人根据自己的实际情况选择合适的贷款期限。

3、公积金贷款需要按期还款，一旦出现资金周转问题，可能造成贷款逾期或者还款困难。购房人需要提前规划好资金，保证按期还款。

五、总结

通过了解深圳公积金买房贷款攻略，购房人可以更好地掌握公积金贷款相关知识，合理选择贷款方式，缓解购房压力。

本文由深圳贷款公司整理。