摘要：本文旨在全面解析深圳人才新政——购房优惠政策，并为读者提供背景信息。深圳作为经济发展最快的城市之一，一直以来吸引了大量的人才来此发展。为更好地吸引和留住人才，深圳出台了一系列购房优惠政策。对于想在深圳落户的人才来说，这些政策无疑是一个非常重要的福利。

一、人才购房补贴政策

深圳市为符合条件的本市人才，在市区范围内首次购房或购买其首套自住房可享受购房补贴。根据个人购房情况，最高可享受购房补贴 100 万元，主要适用于新建商品住房。

符合条件的人才包括在深圳市取得本科及以上学历的毕业生、高级职业技能人才、参加深圳市高层次人才认定的人员等。购房补贴金额根据购房区域不同，最高可达到 100 万元，购房者只需自行缴纳首付款和贷款利息。

此外，如果购房者在中心区购买商品性质住房或自主产权住宅，还可以申请购房住房公积金贷款，享受最长 30 年的贷款期限及相应的利率优惠。

二、人才购房税费减免政策

深圳市还出台了人才购房税费减免政策。购买自住住房的市级以上高层次人才、广东省、深圳市特殊贡献人才、在深圳市工作累计满三年并积极缴纳个人所得税的本市人才及其他类型的人才，在购房环节可享受税费减免优惠。

减免的税费包括契税、房产交易附加税、房产维修基金和购买二手房时的营业税。具体优惠政策详见深圳市财政局和税务局网站。

三、人才公寓优惠政策

深圳市还规定，为满足人才住房需求，市区范围内建设人才公寓。人才公寓主要面向符合深圳市高层次人才认定条件及社会重点人才的中青年家庭，为其提供住房保障。

人才公寓除了享受公租房住房需求家庭同等享受的政策外，还可以在租金上享受 30% 的优惠，同时按照相关规定享受租赁补贴，包括租赁补贴和租户奖励等。

四、人才购房公证优惠政策

深圳市还出台了人才购房公证费优惠政策。符合深圳市高层次人才认定条件以及深圳市参加工作满 5 年且连续上社保满 2 年的企业主要技术人员可以享受公证费全免的优惠政策。

需要提醒的是，这项政策只适用于本人持有产权的首次购买非二手房的情况，且公证费用最高不超过 5000 元。

五、总结：

总的来说，深圳市的人才购房优惠政策是为了吸引和留住人才，营造更加良好的发展环境。本文详细介绍了深圳人才新政：购房优惠政策全解析，从购房补贴、税费减免、公寓优惠到购房公证费优惠等方面进行了阐述。这些优惠政策将在很大程度上帮助人才在深圳这座城市中获得更好的发展机会。

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