摘要：深圳的房价一直以来都非常高昂，想要在这个城市购买一套房子可谓是非常艰难的事情。但是，如果你有一定的积蓄以及公积金的话，就可以通过购房贷款来实现购房梦。本文将详细介绍深圳公积金购房攻略，希望能够帮助购房者了解公积金贷款的相关知识，从而更加顺利地买到自己的理想之家。

一、公积金贷款的基本要求

1、公积金贷款的申请条件

深圳市中小企业公共服务平台表示，公积金贷款是需要满足一定条件才能够申请的。首先，申请人需要拥有3个月以上连续缴纳公积金的记录；其次，申请人需要年满18周岁，并且在职证明、工资流水等相关证明齐全；最后，申请人需要有足够的信用记录和还款能力，保证不会出现违约情况。

2、公积金贷款的额度与期限

公积金贷款的额度一般不超过购房总价的90%，其中贷款期限一般为20-30年之间，但是也需要根据申请人的条件和购房情况具体对待。

3、公积金贷款的还款方式

公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是指每月偿还的金额相同，但是每月所还利息和所还本金的比例会发生变化；而等额本金是指每月还款的本金相同，但是所还利息和所还本金的比例会随着时间的推移而发生变化。

二、如何申请公积金贷款

1、提交购房贷款申请材料

购房者需要将购房贷款申请书、购房合同、购房者的身份证明以及购房者的还款能力证明等相关材料提交给所在地的公积金中心，再根据规定，支付一定的住房公积金贷款首付款。

2、进行评估和审批

公积金中心会根据购房者的资质和购房情况进行评估和审批，意向贷款人需要与所在地的公积金中心联系，查看自己的贷款审批进展，公积金中心也会根据情况及时的通知购房者相关消息。

3、签订贷款合同和购房合同

如果公积金贷款申请审核通过，购房者需要与银行签订贷款合同，并与房产开发商签订相关的购房合同。在这个过程中，需要注意合同中的条款，避免出现瑕疵和漏洞。

三、注意事项

1、公积金贷款需要缴纳首付款

购房者需要缴纳一定的住房公积金贷款首付款，其金额是否可以足够需要根据个人情况而定。

2、公积金贷款需要进行还款

公积金贷款是需要进行还款的，购房者需要按照约定的期限和金额按时还款，否则将会被贷款银行处以一定的罚款。

3、公积金贷款有一定的利率

公积金贷款的利率是与利率市场挂钩的，虽然一般比商业贷款低一些，但是也需要购房者留意目前市场的利率，并且理解长期持续的还款成本。

四、购房攻略

1、选择购房位置

深圳市房价较高，购房者需要根据自己的需求、交通出行等各种因素进行综合考虑，选择适合自己的位置。

2、选择购房类型

购房者需要根据自己的经济能力和生活需求，选择适合自己的房型和户型。

3、选择购房开发商和楼盘

购房者需要仔细选择购房开发商和楼盘，并且要对开发商的信誉度和楼盘的质量进行仔细的考察，避免购买到次品房。

五、总结：

购房是一件非常艰难的事情，尤其是在高房价的深圳，但是通过公积金贷款，购房者可以更加轻松地实现自己的购房梦想。在购房的过程中，购房者需要注意公积金贷款的申请条件、申请流程、注意事项和购房攻略等内容，这些都能够帮助购房者更好地理解和掌握购房的技巧和经验。

本文由深圳贷款公司整理