摘要：本文全面揭秘深圳市首套房贷款记录，包括贷款额度、贷款利率、贷款期限、申请条件等方面。通过该文章，读者将更加深入地了解深圳市首套房贷款政策，为自己的房屋购买做好充分的准备。本文由深圳贷款公司整理。

一、首套房贷款总览

深圳市首套房贷款是指首次购买深圳市内住房的购房人申请银行贷款，银行发放贷款后，购房人以该房产作为抵押物偿还银行贷款本息的贷款业务。深圳市推出首套房贷款政策，旨在鼓励居民购买住房，提高市民的居住水平。

首套房贷款范围：覆盖所有位于深圳市内的住房，包括新房、二手房、共有产权房等。

首套房贷款期限：普通住房按最长30年给予贷款支持，限额不超过当值房产九成。共有产权房按照政策规定进行贷款支持。

二、深圳市首套房贷款申请条件

1.购房者为深圳市户籍居民或在深工作超过1年，并具有固定的社保或税务缴纳证明。

2.购房者首次向银行申请个人住房贷款；

3.购房者必须在购买房产前至少连续缴纳社保/公积金及个人所得税满一年以上；

4.按揭后月还贷款应不大于家庭月收入的50%；

5.购房者有良好的信用记录，并符合银行贷款审批条件；

注：以上条件仅为示例，具体申请条件以各银行政策规定为准。

三、深圳市首套房贷款利率

1.基准利率：按照人民银行规定的基准利率执行，目前为4.65%；

2.上限利率：各银行有自行制定的贷款利率上限，一般不超过基准利率1.1倍，即5.076%；

3.浮动利率：贷款利率不仅受基准利率的影响，还会受到贷款申请人信用状况、抵押物价值等因素的影响。银行会根据贷款人的情况，浮动贷款利率。

四、深圳市首套房贷款额度

首套房贷款额度以购房人名下唯一住房的评估价值和购房人家庭月收入为基础，一般不超过当值房产九成。购房人可以根据自身情况，向银行提出贷款额度的申请。

五、结论

深圳市首套房贷款政策是非常重要的，可以帮助居民顺利进行房屋购买。贷款额度、贷款利率、贷款期限、申请条件等都是购房者需要关注的重点。购房者需要提前了解自己的经济情况，以便在申请贷款时更加顺利。各银行的贷款政策不尽相同，购房者在选择银行和申请贷款时应当进行全面了解。本文提供的深圳首套房贷款记录全揭秘将有助于购房者更加全面深入的了解深圳首套房贷款政策。本文由深圳贷款公司整理，欢迎前来咨询。

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