摘要：本文将围绕深圳公积金余额贷款攻略展开讨论，包括额度、流程、注意事项等方面。通过本文，读者可以更好地了解深圳市住房公积金贷款政策，从而更加顺利地进行公积金余额贷款操作。

一、额度

深圳市住房公积金委员会规定的公积金余额贷款额度为不超过公积金账户内缴存余额的80%。具体额度可能因为城市政策的不同而产生差异，因此需要在办理前咨询当地的住房公积金管理中心。

公积金余额贷款的申请人通常会被告知一些额外的额度规定和限制，例如对首次购房者和非首次购房者的不同额度规定，对不同购房所在区域的不同额度规定等等。

为保证自身权益不受损失，申请人在申请贷款前，需充分调查相关政策，了解公积金的额度规定并做好相关资金储备。

二、流程

公积金余额贷款是借款人将其个人账户积存额度向住房公积金贷款业务的担保人——住房公积金管理中心进行贷款融资的一种方式。

具体申请流程如下：

第一步：前往所在区住房公积金管理中心，咨询贷款额度和额外规定等内容。准备相关证明材料并进行初审（贷款人身份证明、完税证明、自愿购买住房保险公函等）。

第二步：根据住房公积金管理中心发放的《公积金贷款批复函》上的贷款金额和其它款项，及时到银行按照合同约定进行缴纳并承担相应的利息、保证金等费用。

第三步：根据中心规定流程，向银行申请贷款审批。在审批通过后申请人与银行签订《公积金暂借款合同》并按规定手续办理相关贷款手续。银行自行扣除自愿购买住房保险费后，将余款划入购房款账户。

三、注意事项

在公积金余额贷款时，需要注意以下几点：

1、贷款人需要在缴纳首付款后，方可办理公积金贷款。

2、贷款人在申请贷款前，要提前偿还之前的个人住房贷款，否则无法进行公积金贷款操作。

3、贷款人需要在办理完与银行签订的《公积金暂借款合同》之后，按时按月归还贷款本金和相应的利息，以免对日后生活产生不必要的压力。

4、贷款人在申请贷款时，应具备完备的资料。这些资料包括申请表、个人账户明细、住房保险公函等材料，并且需要在事先核对的情况下随时递交审核。

5、对于结婚一段时间内即将贷款买房的人，应争取缴存“满18事件”后再申请贷款。

四、总结

本文主要讨论了深圳公积金余额贷款攻略，包括贷款额度、申请流程以及注意事项等多个方面。

在未来，住房公积金贷款仍将是购房的一个重要途径。因此，更好地了解公积金贷款相关政策，对我们购置住房具有重要的参考价值。

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