摘要：深圳公积金贷款条件详解，旨在帮助有购房需求的人们轻松获得公积金贷款。本文将从四个方面详细介绍深圳公积金贷款条件，包括贷款额度、贷款利率、还款方式以及申请条件等。希望通过本文的阅读，使你更加清楚深圳公积金贷款的相关信息。

一、贷款额度

1、根据深圳市公积金管理中心的规定，深圳市的住房公积金贷款额度最高可达100万元。不过，贷款额度并非所有人都可以达到这个数字。

2、根据贷款申请人的月缴存额，深圳市公积金贷款的额度有所不同，最高贷款额度为申请人个人和家庭的月缴存额的12倍。例如，如果申请人的月缴存额为1000元，则其最高申请额度为12000元。

3、此外，根据深圳市的政策，深圳市居民在可以购买的房屋面积上也有相应的规定。在申请贷款时，申请人必须确认可以购买的房屋面积是否符合市区政策规定。

二、贷款利率

1、深圳市公积金贷款利率参照人民银行公布的最新贷款基准利率水平，按月计息，每年调整一次。贷款期限在1年以上的按照最新的同期限贷款基准利率执行。

2、当前深圳市住房公积金贷款利率为4.75%，则利息等于贷款金额×贷款利率×贷款期数。例如，申请了10万元、贷款期限为20年的住房公积金贷款，其总利息为10万元×0.0475×20=9.5万元。

3、在还款过程中，按照月均还款总额的约定，对贷款本金和利息分别进行偿还。

三、还款方式

1、深圳市公积金贷款主要有等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式。

2、等额本息还款法是指在还款期内，每期还款额相同，但每期的本金和利息的比例不同。前期还款以支付利息为主，后期还款以偿还本金为主。

3、等额本金还款法是指在还款期内，每期还款本金相同，但每期的利息不同。前期还款以偿还利息为主，后期还款以偿还本金为主。相对于等额本息还款法，该还款方式的还款数额在前期会有所减少。

四、申请条件

1、在申请住房公积金贷款时，申请人必须符合一些基本条件。申请人必须有稳定的工作，有一定的收入来源，有固定的住所以及相关的行政手续配齐。

2、同时，申请人还需要符合公积金中心针对贷款申请人的一些业务规定，例如：缴存职工及缴存单位连续缴存时间不少于6个月；申请人的缴存年限满3年且存在足额住房公积金；不超过年龄规定等。

3、此外，申请人须知晓一些注意事项，例如：申请人自交房之日起一年内不得申请购房贷款，办理房屋登记时必须出示产证或预售合同等，详细情况需咨询深圳市公积金中心。

五、总结

通过本文的详细阐述，读者可以清晰了解深圳市公积金贷款的相关条件和注意事项。想要轻松购房的市民可以认真研究贷款额度、贷款利率、还款方式以及申请条件等方面的内容，选择合适自己的住房公积金贷款方式。同时，建议市民在办理住房公积金贷款时，关注最新的政策变化和公积金中心的信息公告，以便及时了解相关的贷款政策。

本文由深圳贷款公司整理，如有购房贷款需求，欢迎来电咨询。