摘要：本文将介绍深圳公积金在惠州购房时，贷款额度如何计算的相关信息。由于深圳与惠州地理位置紧邻，因此深圳居民购房时选择惠州也是比较常见的。本文将从四个方面详细阐述，希望能为需要购房的读者提供帮助。

一、公积金贷款额度计算方法

借助深圳公积金在惠州购房，居民可以申请公积金贷款，而贷款额度的计算方法取决于居民的公积金缴存时间和缴存金额。具体来说，缴存5年及以上，按月缴存额不低于1888元，且账户余额不低于20万元的申请者可以获得最高800万元的公积金贷款额度。缴存3-5年的，按月缴存额不低于1888元，且账户余额不低于10万元的申请者可以获得最高500万元的公积金贷款额度。缴存1-3年的，按月缴存额不低于1888元，且账户余额不低于5万元的申请者可以获得最高300万元的公积金贷款额度。缴存不到1年的，则不能申请公积金贷款。

二、深圳公积金贷款能否在惠州购房

深圳居民购房时，可以把深圳公积金带到惠州申请贷款，而不用在惠州公积金中心重新申请，这主要得益于深惠两地公积金已经实行互认政策。此外，申请人需提交惠州市住房公积金管理中心要求的相关材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、劳动合同、工资流水等，审核通过后即可获得公积金贷款。

三、计算贷款利率

深圳公积金贷款的利率分为基准利率和个人信用评级利率，其中基准利率是由央行制定的基准利率加上公积金利率，而个人信用评级利率是根据申请人的信用评级情况来确定的。借款人的信用评级等级越高，贷款利率相应越低。

此外，对于深圳在惠州购房的居民，如果在惠州贷款，贷款利率也与信用评级相关。惠州公积金中心规定，其中基准利率为3.25%，还款期限在1-20年之间的贷款利率为基准利率+1.1%，还款期限在20-30年之间的贷款利率为基准利率+1.2%。

四、贷款还款方法

深圳公积金在惠州购房贷款的还款方式主要分为等额本息和等额本金两种。等额本息是指每个月按照贷款总额和利率等比例分配还款总额，而等额本金则是每期偿还固定的本金和利息。此外，惠州还支持部分提前还款或一次性还清贷款，并且如果按时还款，还可以获得公积金贷款利率的优惠。

五、总结

深圳公积金在惠州购房，贷款额度的计算主要与缴存时间和缴存金额相关。深圳公积金在惠州购房，居民需要提交惠州市住房公积金管理中心要求的相关材料，且利率和还款方式也需要特别关注。通过本文的介绍，希望能够为深圳居民在惠州购房提供帮助。

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