摘要：本文将介绍深圳公积金惠州买房贷款攻略，内容涵盖了深圳公积金惠州贷款的概念、政策、流程、以及一些需要注意的要点。对于打算在惠州购买房屋的深圳市民来说，本文是一份不可多得的指南。

一、惠州公积金贷款政策

1、什么是深圳公积金惠州贷款？

深圳公积金惠州贷款，指的是在惠州购买房屋时，可以通过深圳公积金中心向惠州公积金中心贷款的方式。这种方式可以降低贷款利率，提高贷款额度，为购房者节省了一笔不小的开支。

2、公积金贷款额度和利率如何确定？

按照国家的有关规定，公积金贷款的额度上限为房屋总价的70%，利率则根据公积金存款时的利率水平而定。目前，深圳公积金贷款利率为4.5%左右，而惠州公积金贷款利率为4.9%左右。

3、贷款期限和还款方式？

贷款期限一般为1至30年之间，根据个人需求和还款能力来选择。还款方式一般分为等额本金和等额本息两种，具体根据自己的情况来选择。

二、申请惠州公积金贷款的条件

1、符合购房资格？

要购买合法产权房，并且只限自购自住房，不得出租或者转让。

2、公积金缴存有要求？

在深圳连续缴存公积金不少于1年，并且还贷能力稳定。

3、信用记录良好？

没有不良信用记录，没有法院强制执行记录，信用良好。

三、办理深圳公积金惠州贷款的流程

1、确认购房意向

首先需要确定自己的购房意向，选择适合自己的房源，签署购房合同并缴纳定金。

2、办理购房预审

准备好购房合同、身份证、户口本、工作证明等材料，在深圳公积金管理中心办理购房预审，核实购房人的资格和购房款项来源等情况，预审通过后会发放购房凭证。

3、办理贷款申请

准备好公积金贷款申请表、购房凭证、身份证、户口本、工作证明等材料，在惠州公积金管理中心办理贷款申请，按照规定缴纳公积金贷款首期款，申请成功后，银行将会向购房人放款。

4、签订贷款合同

贷款放款成功后，购房人需要与银行签订贷款合同，明确还款方式、还款期限等细节问题。

5、办理过户手续

待贷款放款、合同签订等手续办理完毕后，需要在购房合同规定的时间内，在当地房管部门办理过户手续，并缴纳相关的税费等费用。

四、注意事项

1、选择稳妥的房源

在选择购房房源时，要仔细阅读房屋产权证、土地使用证和规划许可证等相关证明文件，选择符合要求的房屋。

2、自行备足材料

申请贷款时，自行备足相关材料，减少因资料不齐全造成的贷款延迟等问题。

3、缴纳贷款首期款

缴纳贷款首期款时，要确保缴纳金额与贷款合同中规定的金额一致，并在规定时间内缴纳，以免影响贷款进程。

4、合法合规

购房、贷款等各项流程要合法合规，不得有违法行为，以免带来不必要的风险和损失。

五、总结

本文对深圳公积金惠州贷款政策、申请条件、办理流程以及需要注意的事项进行了详细介绍。对于在惠州购房的深圳市民来说，深圳公积金惠州贷款是一种非常优惠的购房方式，可以降低购房成本。但同时也需要注意合法合规，以免带来风险和损失。

本文由深圳贷款公司整理。