摘要：

深圳是一座现代化的城市，也是中国经济发展中的重要一环。在深圳购房需要考虑到很多方面，其中包括公积金贷款和省外贷款的问题。在本文中，我们将为您介绍深圳公积金购房省外贷款攻略，帮助您更好地规划购房计划。

一、公积金贷款攻略

1、公积金贷款的基本要求

深圳市住房公积金管理中心规定，个人在深圳缴存公积金不低于6个月，且缴存额度在规定范围内，即可申请住房公积金贷款。

2、公积金提取

公积金可以用于购买商品住房、自建住房、大修住房、支付房屋首付及偿还住房贷款本息等方面。购买商品住房需要满足以下条件：首套房、住房面积不超过140平米、个人名下无其他房产、限购区域内唯一限购住房等。

3、公积金贷款额度及期限

深圳市住房公积金管理中心对住房公积金贷款金额最高限额为120万元。贷款期限为1年到30年不等，具体根据借款人需求和还款能力设置。

二、省外贷款攻略

1、什么是省外贷款？

省外贷款是指在购买本地房产时，通过银行等金融机构向省外的资金市场借贷，以支付购房所需的资金。

2、谁可以申请省外贷款？

任何在深圳购房的个人或者家庭都可以申请省外贷款。但需要注意的是，在一些地方政策环境较紧张的情况下，可能会限制申请省外贷款。

3、省外贷款的优缺点

省外贷款的优点是利率低，能够为申请人提供更多的资金以便购买更好的房产。缺点是操作较为复杂，在行使该项政策时需要冒一定的风险。

三、如何申请省外贷款？

1、选择适合的借款人

在申请省外贷款时，需要选择一个有资质的借款人。借款人通常应该是金融机构或者其他注册资质强的企事业单位。

2、慎重选择金融机构

在选择金融机构时，需要进行充分的调查和了解，了解借息、管理费、费率等信息，以及金融机构是否具有合法身份和经营范围。

3、提供充分的贷款保障

保障借款人充分资金，以便购房。如果贷款人的情况较为复杂，需要充分准备相关资料证明，以便得到银行或者其他金融机构的认可。

四、购买前需要注意的事项

1、购买房产所需的条件

在购买房产之前，需要进行充分的调查，了解所需的条件和要求，如缴纳首付、借款限额等等。

2、市场风险和楼市政策变化

房地产市场中存在风险，有可能价格波动较大。此外，楼市政策也会随着时代的变化而调整。所以，需要深入了解最新市场情况和政策变化，规划好购房计划。

3、做好贷款还款准备

贷款以及还款是购房过程中的重要一环。在购房前需要充分了解贷款和还款方式，计算好自己的还款能力，避免出现资金问题。

五、总结：

深圳是一个繁荣的城市，购房需求较大。公积金购房和省外贷款两种购房方式都是较为常见的方式。购房前需要充分了解市场情况和政策环境，做好购房计划。同时，购房过程中还需要注意贷款还款问题和风险控制。

本文由深圳贷款公司整理