摘要：深圳是中国的第一批经济特区，有很多人选择在该城市工作和生活。但大城市的房价普遍偏高，导致很多人选择在深圳外购房。然而，许多人担心自己是否有资格在外购房时使用公积金贷款。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金在外买房能否贷款的情况。

一、 深圳公积金在外买房的基本情况

1. 深圳公积金是什么

2. 深圳公积金在外买房的规定

3. 深圳外购房产的类型

深圳市住房公积金管理中心表示，深圳公积金是由深圳市职工和单位共同缴存的公共储蓄制度。符合相关规定的个人和单位都可以向住房公积金管理中心缴存。而在深圳市，外购房的规定是在注册地或工作地未拥有产权房的条件下，购买深圳市行政区域内的商品住房。购房资格需满足深圳市规定的一些基本条件，比如资金来源合法，年龄、户籍、纳税等等。至于外购房产类型，一般来说包括普通住宅、商住楼、别墅、酒店式公寓等等。

二、公积金在外买房申请贷款的条件

1. 有深圳市本地公积金账户

2. 在本岗稳定缴存公积金

3. 在深圳市稳定工作一年及以上

要申请深圳公积金贷款买房，首先必须具备深圳市的本地公积金账户，并在本岗位稳定缴存公积金。同时，申请人还需在深圳市稳定就业一年及以上。以上三条均是必要条件，如果不符合其中任何一项，无法在深圳公积金中心申请贷款。

三、公积金贷款外购房的额度及利率

1. 深圳市住房公积金贷款额度及期限

2. 深圳市住房公积金贷款利率

3. 贷款还款方式

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，申请人购买商品房的贷款金额不超过住房公积金个人账户余额和住房公积金个人账户与单位账户缴存额总和之和的最小值，最高不得超过二百万元。贷款期限为10年至30年不等，还款方式包括等额本金、等额本息、按月付息等。贷款利率在深圳市住房公积金贷款政策调整后，目前执行的是4.75%。

四、公积金贷款外购房时需要提供的材料

1. 个人公积金账号信息

2. 身份证、户口本等证件材料

3. 个人信用记录

4. 购房合同及房屋证明文件

申请人在申请贷款买房时，需要提供个人公积金账号信息、身份证、户口本等证件材料，以及个人信用记录证明。除此之外，还需提供购房合同及房屋证明文件等。

五、总结

通过以上的介绍，我们可以了解到，深圳公积金在外买房能否贷款的问题。申请人必须具备相关条件，包括拥有深圳市的本地公积金账户、在本岗位稳定缴存公积金、在深圳市稳定工作一年及以上等等。符合条件的申请人，可以向深圳市住房公积金管理中心申请购房贷款。贷款金额、期限、还款方式等均有规定，对于想要在深圳外购房的人们，这些信息都十分重要。

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