摘要：

本文旨在揭秘2019年深圳住房公积金贷款的额度情况，介绍了背景信息，引出读者的兴趣。本文主要围绕贷款额度、申请条件、还款方式、优势四个方面展开讨论，阐述深圳住房公积金贷款的具体情况，为有意向申请公积金贷款的人群提供参考和帮助。

一、贷款额度

1、最高额度

深圳市住房公积金贷款的最高贷款额度为人民币700万元。这一额度已经足够满足几乎所有的房屋购置需求，可以说是比较宽松的。

2、借款金额

自2019年10月1日起，各地区住房公积金个人住房贷款借款金额上限调整为贷款人自筹资金及公积金贷款金额的合理范围内，合理范围内可以自行决定，一般银行会在一定比例范围内进行调整。

3、还款期限

贷款期限最长为30年，全额还清贷款利息后可以提前结清。

二、申请条件

1、纳入公积金管理的职工，其中包括企业职工、机关事业单位工作人员、城镇集体企业职工、城镇个体经营者、城市居民（指非本市户籍、在深稳定就业且连续缴存公积金满一年的职工）等。

2、购买的住房为公积金管理部门规定的范围内的住房，主要包括：自住房、个人商铺、普通住房及其配套商业用房、经济适用住房、限价房等。

3、有稳定的收入来源和还款能力，能保证按期还款。

三、还款方式

1、等额本金还款

采用等额本金还款方式还款利息，本金逐年递减。因为每月还款金额相同，因此初期负担较重，但总利息支出相对较少。

2、等额本息还款

采用等额本息还款方式，每月还款金额相同。因为每月还款金额相同，因此较易预算，适合收入稳定逐年增长的家庭。但总利息支出相对较多。

3、一次性还本付息

合同期届满时以一次性付清本息的方式还款。适合于资金周转灵活的人群，但必须在约定的时间内一次性付清全款。

四、优势

1、低利率政策支持

住房公积金的利率较为优惠，贷款利率一般较银行贷款利率低1-2个百分点。

2、还款期限较长

还款期限最长可达30年，缓解了购房者的压力，同时也为购房者提供了更宽松的还款方式。

3、最高可贷700万元

公积金贷款的最高额度为700万元，相比银行贷款更有优势。

五、总结

深圳市住房公积金贷款的额度较大，贷款期限较长。虽然申请条件相对苛刻，但在低利率支持和宽松的还款方式等优势下，深圳市住房公积金贷款仍然是购房者的优选之一。

本文由深圳贷款公司整理。