摘要：本文将探讨深圳购房的困局，特别是在首付不够和无房贷款的情况下该怎么办。本文引出了读者的兴趣，并提供了必要的背景信息。

一、深圳购房的背景和困境

深圳作为中国的经济特区和重要的国际城市，是不少人的梦想之地。然而，随着深圳城市化进程的加速和房地产市场火爆，房价直线上升，对很多购房者造成了沉重的负担。尤其对于那些首次置业的购房者来说，首付不足或借不到房贷的问题也让购房更加困难。

首先，我们需要了解深圳房价的情况，据统计数据显示，深圳已经连续两个季度成为全国最贵购房城市，平均房价已经超过了6万元/平方米。这意味着，一套90平方米的普通住房需要540万元（折合81万美元）左右。这个数字比很多城市的平均收入还要高。在这样的情况下，许多购房者无法承受这样高的房价，因此我们需要探讨如何应对深圳购房的困境。

二、应对首付不足的问题

对于很多购房者来说，首付不足是一个非常严峻的问题。而在深圳这样的城市，首付要求更高。下面，我们将探讨一些可以应对首付不足的方法。

1、家庭共同购房

购房者可以考虑与家人或朋友共同购房，一起承担首付和还款责任。这种方式可以有效地分摊首付和贷款压力，将购房成本降低到可以接受的范围内。当然，在选择共同购房上，需要注意选择靠谱的共同购房者签订合同，避免出现违约和纠纷。

2、物业服务公司首付贷款

现在很多物业服务公司提供的首付贷款也是一种很好的选择。这种方式可以通过小额信用贷款来解决首付不足的问题，同时可以减轻首付压力，分期还款，可以降低负担压力。

3、个人消费贷款

购房者可以考虑申请个人消费贷款或者信用卡贷款来解决自己的首付问题。这种方式可以在短时间内解决首付不足的问题。但是需要有一定的财务计划，合理规划自己的还款周期和能力。

三、应对无房贷款的问题

另一个问题是借不到房贷。这对于那些没有足够存款支付首付的购房者来说是一个很大的问题。但是，也有一些解决方案，可以帮助购房者解决这个问题。

1、提高自身信用水平

一般银行会通过客户的信用状况来决定是否放款以及贷款额度，因此提高信用水平，如信用卡消费记录，征信记录等可以为借款提供帮助。

2、选择合适的银行和贷款产品

在选择银行和贷款产品时，购房者需要根据自己的条件和贷款产品的特点进行选择。比如，是否提供按揭贷款、首付要求、还款方式和利率等。可以通过一些在线平台，对比各银行的贷款产品，选择最适合自己的银行和产品。

3、寻求其他贷款途径

如果购房者不能在银行获得贷款，还可以尝试其他贷款途径，比如民营贷款公司、互联网金融公司、个人借贷等，在选择这些贷款方式时，也需要谨慎选择。

四、政府应该采取的措施

除了购房者自身应对困境，政府也应该采取措施来解决深圳购房的困境。政府可以通过一些措施来减少购房压力，比如，减少土地供应，加大保障房的供应，推进租售同权等。

此外，政府推出的一些购房补贴政策，比如首套房优惠税率等，也可以帮助一些具有购房需求的购房者。在政策方面，还需要进一步完善相关规定，提高购房者的获得感和公平性。

五、总结

在深圳这个繁华的城市，购房是很多人的梦想，然而高昂的房价、高首付压力和贷款难度等问题，让许多购房者感到困难。针对这些困难，本文从首付不足和无房贷款两个方面提出了一些解决方法，并探讨了政府应该采取的措施。在购房过程中，购房者需要根据自身情况制定购房计划，使用适当的方法解决困境。同时，政府也应该采取措施来缓解购房者的压力，提高购房环境的公平性和获得感。

本文由深圳贷款公司整理