摘要：随着深圳房价的不断攀升，深圳房贷利率也在逐步上浮。本文将针对深圳房贷利率上浮以及2021年首套房贷款利率大幅变化这一热门话题进行阐述，为广大购房者提供有益信息。

一、房贷利率上浮的原因

房贷利率的上浮，其原因主要有以下两点：

1.银行资金成本上涨：随着央行不断加息以及银行资金、贷款成本的持续攀升，银行不得不将房贷利率上调，以保障自身的盈利能力。

2.房市风险增加：房价过高、房市过热，可能会导致房市泡沫的出现。为了降低房市风险，一些银行不得不加强对房屋抵押品的贷后管理，从而增加了房贷的利率。

二、2021年首套房贷款利率大幅变化

2021年，首套房贷款利率出现了大幅变化，主要原因有以下两点：

1.央行降低基准利率：央行在2021年3月12日降低了基准利率，为房贷利率的下调奠定了基础。

2.部分银行重要标准利率下调：一些银行也在主动减少利率，以刺激贷款需求和投资行为。

三、如何顺利贷款

为了顺利申请到房贷，需要注意以下三点：

1.妥善准备申请材料：在贷款申请过程中，需提供身份证、收入证明、购房合同、房产证明等材料，因此需提前准备好相关证明材料。

2.贷款额度合理规划：在申请贷款时需计算好自己的还款能力，选择合适的贷款额度，避免因贷款金额过高而无法及时还款。

3.保持良好的信用记录：银行是根据个人信用记录决定是否放款的，因此要避免逾期和欠费，保持好良好的信用记录。

四、购房者需要注意的事项

在贷款和购房的过程中，购房者需要注意以下几点：

1.注意灰色收入的问题：一些购房者为了多贷款，隐瞒了自己的一些灰色收入等情况，这里要特别注意，一旦被银行发现，后果将不堪设想。

2.注意借款平台的选择：有些购房者会通过互联网平台借钱，避免产生额外的资金压力。这时要特别注意选择合格的、合法的借款平台，借款合同要加盖银行章。

3.谨慎选择贷款方式：根据自身的情况，选择合适的贷款方式，如按揭贷款、公积金贷款、个人无抵押贷款等，不要轻易决策，避免日后还款出现问题。

五、总结：

房贷利率的上浮，不仅是银行自身收益的考虑，也是为了规避房市风险以及央行政策的考虑。购房者在贷款和购房的过程中，需关注自身还款能力、选择合适的贷款方式、注意灰色收入以及借款平台选择。本文介绍的这些注意事项，对于关注深圳购房市场的人士有着重要的指导意义。

本文由深圳贷款公司整理。