摘要：深圳房产公积金贷款政策是深圳市政府推出的重要措施，旨在帮助在深圳工作的职工购置住房，实现自主安居。本文将从四个方面详解深圳房产公积金贷款政策，让读者全面了解该政策的具体内容，为购房提供参考。

一、深圳房产公积金贷款政策介绍

深圳市政府于1996年12月启用住房公积金（下称“公积金”），旨在改善职工住房条件，提高职工生活质量。公积金是由职工和用人单位共同缴纳的一种住房保障制度，职工在缴存公积金时，可以通过公积金贷款购房、翻新房屋等方式获取相应的住房保障。

二、深圳房产公积金贷款政策适用对象

深圳房产公积金贷款政策适用于具备以下条件的职工：

1.公积金缴存满6个月。

2.申请购房的房产在深圳市范围内且符合当地规定。

3.申请购房的职工家庭人口不超过当地规定的人数。

4.无住房或者仅有一套住房并且已经出售从未使用过公积金贷款购房等条件。

适用对象还需要符合中央和深圳市政府有关公积金贷款政策的规定。

三、深圳房产公积金贷款政策具体内容

1. 贷款额度

根据相关规定，公积金贷款的最高额度为职工名下缴存公积金总额的80%。例如，某职工累计缴存公积金100万元，那么该职工最高可贷款80万元。职工可根据购买房屋的具体情况自行灵活选择贷款额度。

2. 贷款期限与利率

深圳市公积金贷款可分为5年、10年、15年、20年、25年和30年六种期限，职工可根据自身需求和购房情况选择合适的贷款期限。具体的利率根据中国人民银行的有关规定执行，目前贷款利率为3.25%。

3. 还款方式

深圳市公积金贷款还款方式分两种：等额本息和还本付息。等额本息就是每月固定还款额，包含每月的还本和利息，还款期限为贷款期限整除的月数；还本付息就是按月还款，每月先还款本金再还利息，直到贷款到期为止。职工可以根据自己的经济状况和个人喜好选择适合的还款方式。

四、深圳房产公积金贷款政策的优劣势分析

1. 优势

深圳房产公积金贷款政策为那些购房资金紧张的有关职工提供了有力支持，帮助职工购置住房，提高生活质量。

其次，该政策贷款利率相对较低，还款方式灵活，职工可以根据个人的经济情况和喜好选择适合自己的还款方式。

另外，购房时使用公积金贷款有助于提高职工的信用等级，提高其市场竞争能力，有利于职业生涯的发展。

2. 劣势

深圳房产公积金贷款政策的劣势在于，其贷款额度相对较低，可能影响职工购置高档的房产。此外，职工需要缴存一定的公积金才能够申请公积金贷款，对于一些经济状况较为困难的职工来说可能存在一定的门槛。

五、结论

深圳房产公积金贷款政策为那些购房资金紧张的职工提供了有力支持，同时也是深圳市政府推行住房保障的重要措施。该政策利率低、还款方式灵活，为购房提供了基础保障。但该政策的劣势在于其贷款额度相对较低，对于一些在深圳工作的职工来说可能无法满足实际需求。

本文由深圳贷款公司整理，为职工购置住房提供了参考资料，帮助职工了解深圳房产公积金贷款政策的具体内容，为购房提供了帮助。