摘要：

本文主要介绍深圳公积金贷款比例和额度的详解。深圳公积金贷款是通过缴纳住房公积金来获取的，贷款金额可以用于购房、装修、本人教育、子女教育等用途。深圳公积金的贷款比例和额度有许多限制，本文将从入手资格、贷款额度、贷款年限、贷款利率等方面进行详细阐述，以便读者能够更好地了解深圳公积金贷款政策。

一、入手资格

1、公积金缴存时间

申请人在深圳地区连续缴存公积金满12个月以上，且在缴存时间内未发生过拖欠公积金的情况下，可以申请深圳公积金贷款。

2、贷款对象

可以申请深圳公积金贷款的对象包括个人住房购买者、个人住房自建者、亲属之间的住房交易、国家租赁住房试点家庭以及购买安置房的职工等。

3、年龄限制

申请人需年满18周岁，年满60周岁（男性）、年满50周岁（女性）。

二、贷款额度

1、住房公积金贷款总额不超过购房总价或房屋评估价的85%（以价格较低的为准）。

2、完全自有产权住房：世联服务公司评估价格，贷款额度不超过80%。

3、共有产权住房：世联服务公司按照建筑面积评估，贷款额度不超过80%。

4、棚户区改造、城市综合整治及安置房住宅：世联服务公司评估价格，贷款额度不超过90%。

5、个人住房自建：按规定贷款总额标准计算。

三、贷款年限

深圳公积金贷款的最高贷款期限为25年，贷款年限与贷款人的年龄有关：

1、贷款人年龄在20周岁以下，最高贷款期限15年；

2、贷款人年龄在20周岁至50周岁（含50周岁），最高贷款期限25年；

3、贷款人年龄在50周岁以上，最高贷款期限15年。

四、贷款利率

深圳公积金贷款的利率分为固定利率和分段利率两种：

1、固定利率：5年以内期限执行3.25%，5年以上期限执行3.57%。

2、分段利率：贷款人可以根据自身需求自行选择利率的期限，具体执行利率以住房公积金管理中心公布的信息为准。

五、总结

深圳公积金贷款是一项非常有用的金融服务，但是也存在一定的限制，如入手资格、贷款额度、贷款年限和贷款利率等。因此，申请贷款前应慎重考虑，同时也需要了解更多相关规定，以便更好地掌握贷款政策，实现买房等需求。

本文由深圳贷款公司整理。