摘要：深圳公积金贷款比例是深圳市政府为了解决市民购房难题而推行的政策，本文将从比例调整前后、适用人群、申请程序和贷款利率等四个方面进行详细的阐述。

一、比例调整前后

1、在2018年之前，深圳的公积金贷款比例为最高可贷款总额的30%，但是受到当时楼市热度的影响，购房者的流动性受到了限制。

2、在2018年10月8日，深圳出台了新的公积金贷款政策，将贷款比例提高至最高可贷款总额的70%，大幅提高了购房者的流动性，也缓解了市民购房的难题。

3、目前的深圳公积金贷款最高可贷款总额为300万元，最高可贷款额度为210万元。这一比例调整的政策为深圳市民购房提供了更多的帮助和支持。

二、适用人群

1、按照深圳市的规定，可以申请公积金贷款的人群必须符合以下条件：持有深圳市户籍（或夫妻一方为深圳市户籍），或者在深圳工作并缴纳住房公积金12个月及以上；无自有住房，且家庭净资产不超过300万元；购房人年龄在20-65岁之间，没有不良信用记录；申请人须与租住公租房情况相关单位解除住房租赁合同。

2、目前，公积金贷款在深圳的申请人群中包括购买首套住房的家庭和二手房的置换和再次购房的家庭。这一政策的出台，使得购房人群更加广泛，也使房产市场更加繁荣。

3、需要注意的是，未婚人士购买住房时，可以选择将父母的公积金，加上自己的公积金贷款一并申请。

三、申请程序

1、首先需要去深圳市住房公积金管理中心申请公积金贷款。申请人需携带有效的二代居民身份证、申请人的户口本、夫妻双方的结婚证（或亲属关系公证书）、购房合同以及首付款证明。

2、确认资料完整并审核通过后，申请人需向贷款银行提交申请材料，如银行卡和还款账号等。经过银行的审核和评估之后，银行将为申请人提供贷款额度，申请人需要按照约定还款方式进行还款。

3、在申请过程中，需要注意遵守相关法律法规，确保贷款的合法性和合规性。同时，也需要遵守还款协议，按时按量进行还款，避免产生不良的信用记录。

四、贷款利率

1、目前深圳地区的公积金贷款利率为4.5%，与市场利率相比还是较为优惠的。

2、随着深圳市政府对住房补贴和住房保障政策的不断完善，公积金利率和贷款额度也有望得到不断提高和优化，为更多市民提供更加便利和实惠的购房条件。

3、需要注意的是，购房人在进行公积金贷款时，需要对贷款利率和相关的手续费进行充分了解和比较，选择最适合自己的贷款方式以及最低的利率和手续费。

五、总结

综上所述，深圳公积金贷款比例的调整为深圳市民购房提供了更多的帮助和支持，使购房人群更加广泛，也推动了房地产市场的发展。对于购房者来说，需要了解公积金贷款的相关政策和程序，选择最适合自己的购房方式。对于政府和银行来说，也需要不断优化和完善公积金贷款政策和程序，以更好地为市民服务。

本文由深圳贷款公司整理。