摘要：

深圳作为国内房价高企的城市之一，公积金贷款倍数一直备受关注。本文将对深圳公积金贷款倍数政策最新情况做出解析。

一、公积金贷款倍数的定义

1、公积金贷款倍数是指银行在审核贷款申请时，根据申请人缴纳的公积金多少，以及房贷金额、期限等因素，来计算需要贷款的额度。

2、过去深圳的公积金贷款倍数普遍为20倍左右，然而受到房价高企的影响，政策已经发生变化。

二、深圳公积金贷款倍数最新政策

1、深圳银行最新贷款倍数政策：现在深圳银行对保障房、共有产权房及二手房的公积金贷款使用的额度，最高倍数提高至30倍。而对于商业性房产则维持原先的20倍贷款。

2、上述政策针对两条支撑：政策一：深圳市房地产市场秩序管理委员会关于调整深圳住房公积金住房贷款房贷政策的通知。”政策二：国务院办公厅关于印发进一步促进住房租赁市场发展的若干意见的通知

3、新政策并不代表所有人都能够享受30倍贷款，还需要根据个人的申请情况，以及银行审核情况等因素进行调整。

三、公积金贷款倍数政策的优缺点

1、政策优点：提高贷款倍数，能够一定程度上帮助买房人减轻负担，保障住房需求。

2、政策缺点：一方面，公积金贷款倍数的提高会提升房价水平，同时还增加了买房人的还款压力。另一方面，调整后的住房公积金政策并不能满足所有购房者的需求。

四、个人申请公积金贷款需要注意的问题

1、根据贷款倍数政策、申请人需要提前计算好每月还款能力，否则可能会因为负担不起贷款而被银行拒绝贷款。

2、购房人需要按时还款，否则会影响个人信用记录，并存在贷款违约风险。

3、在提交房贷申请时，需要提供真实准确的资料，一些虚假信息可能会导致贷款失败。

五、结论

深圳市房地产市场调整公积金贷款倍数政策，对于深圳居民来说，是实现购房需求的简单途径。然而，不同的人、不同的情况，对此需要根据自身的实际情况进行分析和判断。只有综合考虑政策、个人收入和固定支出等诸多因素，才能更好地申请到符合自己需求的房贷。

本文由深圳贷款公司整理。